J'ecris peu ces temps ci...pas que je n'aie pas de sujet...j'ai plein de photos gardées pour illustrer ceux ci mais avec le jardinage, les chats, les poules, le saxo j'ai paradoxalement peu de temps de reste (bien qu'étant retraitée depuis 2018).
J'ai voulu partager ces photos ici...vous connaissez mon goût pour le bricolage et la recup.....Juste pour donner une idée à certains et parce que j'en suis aussi, plutot fière.
En fait, le maçon ou plutôt l'ébéniste qui sait aussi faire ça...celui qui avait fait ma belle balustrade l'an dernier...devait venir vendredi dernier. Le soir venu, il m' a appelée pour me dire qu il viendrait le lendemain vers 18h...marre des gens incapables de respecter leur engagement....j ai dit NON. Mon fils etait arrivé en fin de soirée et je tenais à garder le samedi pour nous...
J'avais coupé une palette européenne en deux pour fabriquer le sol du futur cabanon aux poules. Ile restait une moitié inutilisée.
En revanche, j avais prévu de prolonger la marche du côté droit de la terrasse....voilà le résultat qui ma permis d economiser 100€ que me demandait le maçon...Et en plus, c'est joli!
Difficulté, juste pour scier mais on y est arrivé, à la scie sauteuse plus la scie manuelle et beaucoup de jus de coude! (Il y a trois endroits difficiles là où se trouvent les grosses pièces de bois de soutien).
* les palettes européennes sont de grande qualité avec des planches toujours de la même dimension. Elles sont très chères et on n en trouve pas beaucoup à récupérer. Valeur environ 80€ pour le modèle 80/120. Il m'en restait une de la construction de la maison, celle que j ai coupée et les autres que j ai utilisées pour le sol du futur cabanon en bois, m ont été données par mes voisins; elles etaient neuves et leur servaient de sommier.
J avais le vernis.
J'ai compenser les espaces avec des planches de récupération d une autre palette, de façon à avoir une marche sans espaces.
J'ai poncé, j'ai passé du brou de noix pour teinter et faire boire le bois tout en le protégeant.
Puis, j'ai passé une première couche de vernis brillant (un fond de pot très vieux)
J'ai de nouveau poncé puis j ai fait une deuxième couche de vernis...satiné (donné par mes voisins lors de leur déménagement, merci Eva),
Il me restait à positionner à côté de la marche existante. Ce que j'ai pu facilement faire à l'aide de cales en bois, provisoires, le temps de trouver des cailloux bien dimensionnés.
Lors d'un futur entretien ...pas avant deux ans, je veillerai à boucher les trous des clous avec de la pâte à bois quoique...ça apporte un côté "ancien".
abris de jardin je l'ai désiré depuis le début mais conçu en juin l'an dernier. J'avais acheté un abris en alu et je l'avais même monté...mais pas encore scellé... et puis un coup de vent en soirée l'a plaqué au sol. J'ai du recommander les pièces qui ont mis beaucoup de temps à arriver.
13 août 2018
J'ai alors décidé d'en faire un en dur (la chape était faite).
Je ne renonce pas car c'est quand même un petit investissement mais du coup, j'en aurais deux. Un pour mettre les vieilleries (garde robe, photos, vaisselle dépareillées, vase de la grand mère...lol restes de carrelage et autre peinture)... qui peuvent servir un jour et dont on ne se sert jamais mais, on ne sait jamais...et des fois qu'un vide grenier se présente....Et l'autre, plus bas dans le jardin,pour les affaires du jardin, les futures plantations, les semis et pourquoi pas...les futures endives? je n'allais tout de même pas le jeter à cause des 10 pièces qui ont beaucoup souffert de la chute!
8 décembre 2018
2 mars 2019
3 mars 2019
10 mars 2019
10 mars 2019
19 mars 2019
23 mars 2019
23 mars 2019
23 mars 2019
23 mars 2019
Bref...j'ai donc demandé à un voisin maçon de m'aider à faire quelque chose d'un peu solide. Bon...ça a pris un sacré temps (début en décembre) mais...this is it!
On y est et il ne me reste plus que l'intérieur à aménager et aussi une couche de chaux sur l'extérieur.
...Pas que je veuille en faire un appartement mais j'aimerais bien que ça soit "propret".
J'ai donc envisagé dès réception du matériel (demain), de coller des parois sur les murs + peinture finition . Sous quinzaine un proche viendra m'aider à mettre le BA13 (placo) au plafond, me brancher l'électricité et le néon et carreler (il me reste quelques carreaux de la terrasse).
Déjà nous avons fini d'aménager les abords et ça nous a donné du mal (beaucoup de courbatures). La terre argileuse ici ne met pas longtemps à devenir soit de la boue soit du béton pour peu que l'hiver ait manqué d'eau comme ça a été le cas cette année.
Il a fallu creuser sur le bout du chemin afin de pouvoir ouvrir la porte, remettre le nid d'abeille (plaque stabilisatrice), le sable , le gravier et garnir le talus de la pelouse de droite avec de grosses pierres (pour éviter que la terre ne coule sur le gravier).
Il a fallu aussi gratter le côté gauche du chemin afin de remettre de la bonne terre (et sans éclats de ciment!) en vue d'ensemencement de gazon et petites primevères ou autre fleur vivace (achat prévu samedi).
Je reviendrai vous montrer le résultat final (intérieur).
La surface est d'environ 5 m² (parpaings de 15) , le toit en fibro ciment ondulé, dans le sens du vent (le Cers de nord ouest qui vient de derrière), la porte en acier galvanisé (Leroy).
Sur la pelouse de droite que j'ai réalisée en août/septembre 18, il y a un gros pied de colza et un olivier, prévu pour résister au grand froid. Derrière le colza, une rocaille qui est peut être la première déco que j'ai faite l'an dernier (18 année 1).
Je vais tout de suite commencer par ce qui me navre le plus...la concurrence déloyale.
Profitant de l'arrosage ou de la pluie, ces messieurs dames viennent régulièrement "boulotter" ce que je me tue à faire pousser. Ils sont particulièrement intéressés par les tomates ananas et les green zébra (pas fous...ce sont les plus sucrées!) et il y a deux nuits, ils sont venus se taper toutes les feuilles de mes blettes. Il y a une quinzaine, c'étaient les laitues et les batavia...complètement effeuillées et les choux qui eux, avaient subi l'assaut des piérides. Je veux parler des baveux et sauteurs divers. Normal, non que tout ce petit monde finisse soit au poulailler (les poules n'ont pas voulu des chenilles) soit dans la casserole avec un peu de tomate (ils adorent) et de piment! Quant aux sauterelles je n'ai aucune réponse...
La taupe aussi me joue des tours: à peine la pelouse ensemencée elle s'installe!
Néanmoins, je pense...j'espère arriver au printemps prochain à présenter une maison aux abords agréables à d'éventuels voyageurs désirant une chambre d'hôte.
Au moment où j'écris, les maçons finissent d'installer le portail et à ce que je vois entre les deux volets de mon bureau ils ont un problème...bon...on verra le résultat (En fait je me suis bien rendu compte que la distance entre les deux piliers était de 5 cm trop grande....).
Il faut encore, faire la dalle sous le portail et le portillon ; Finir le grillage à gauche (à droite sur la photo), placer la gaine électrique au pied du muret, placer la boite aux lettres, côté route, à gauche. Finalement, la distance entre les deux piliers du portail a été amortie (système D au niveau des ancrages sur les piliers) et du coup, au lieu d'avoir 3.56 m j'ai 3.61 m...un peu plus large...super!
Vous apercevez la pelouse à droite? Ensemencée en juillet après passage du motoculteur puis deux ratissages. Il y a des manques mais hier, j'en ai rajouté...RDV dans deux mois!
A gauche, on voit la dalle de l'abris de jardin. Je l'avais monté...un abris alu mais à peine fini le montage, pas eu le temps de le fixer...bourrasque de vent...tout parterre!
Du coup, on va le faire en dur...après que le portail soit posé.
Ce qui est sur, c'est que je ne manque pas de persil et il s'est plu dans une terre faite plus de gravât que de terreau.
En voilà encore du persil, avec d'autres aromatiques et surtout, le physalis qui a pris beaucoup d'ampleur de même que l'angélique à sa droite (+ verveine, mélisse, marjolaine, basilic thaï, basilic pourpre, persil, céleri perpétuel, fraisiers, basilic provençal, stévia).
Il reste quelques tomates, toutes variétés...pas toutes mangées ou dévorées!
Les brocolis et les carottes n'ont pas souffert (j'ai utilisé du purin de sureau dès que j'ai vu des chenilles sur les autres (petsaï)
Les salades ont bien repris du poil de la bête et le gazon, venu je ne sais comment, leur a gardé une certaine fraîcheur.
Le romanesko a du mal (concurrence avec le tournesol à sa gauche.
Voilà mes futurs topinambours pour l’aïoli de printemps. Pour les figues, faudra attendre encore!
Je pense que c'est une datura rose; pour les tournesols c'est la fin, bientôt, je ferai sécher les fleurs
Il manque les escaliers (à la place du foin) et on a fait un autre chemin en graviers afin de pouvoir aller au jardin en évitant pieds et pattes boueux, le temps que le gazon pousse.
Le lilas (à droite) a été malencontreusement tondu....vivement le printemps prochain!
Une autre datura ; blanche avec des rudbekias (jaunes)
On a planté un petit arbousier rapporté de la forêt (pas loin de Rennes les Bains)
Un petit noyer a poussé tout seul depuis début mai, à côté des lavandes. La future pelouse contient encore quelques adventices qui j'espère joueront les soumises. J'ai choisi de ramener tous les cailloux conte le mur. Peu à peu il se couvrira d'adventices...
Voilà; on a fait le tour; On a réensemencé la partie avant des deux portions de terrain qui avaient subi pas mal de dégâts lors de la construction . Y'a plus qu'à attendre!.
Mais d'ici là, j'ai encore quelques idées pour des arbres et arbustes.
Je vous laisse profiter des photos en compagnie de deux de mes matous (Babou et Chamane)
Voilà le résultat de l'entrée de la maison face nord après la pose du gravier. Pour mémo, voilà comment c'était:
Le sol avait été remonté jusqu'au niveau des parpaing (gaine électrique) afin de pouvoir entrer dans la maison avec juste une petite marche. Seule la partie de gauche avait été emménagée en allée de 4.50m de large (décaissage de 30 cm puis 20 cm de concassé 0/80 et 10 cm de concassé 0/20.
Pour la pose du sable/gravier, nous avons du remettre du concassé sur la partie de droite et le damer (location d'une dameuse 48€ + 5€ d'essence). Ce qui nous a permis de damer juste ce concassé et une première couche de sable car le temps qui avait démarré qu beau fixe ce jour-là est passé par tous les stades jusqu'à nous tremper et nous congeler littéralement en fin de soirée, nous obligeant à tout stopper.
[Normalement il faut tout décaisser de 5 cm et combler avec sable puis plaques puis gravier. J'ai estimé que compéter par du concassé à gauche l'allée déjà faite à droite au moment de la construction serait suffisant. Je n'attends pas de livraison de fioul... et 6 mois après, la terre a été bien tassée.]
Les plaques stabilisatrices commandées étaient entreposées dans la chambre d'ami/hôte en attendant un jour sans vent et sans pluie...auquel il fallait faire correspondre la livraison, d'abord de sable puis du gravier .
Damage aux pieds sur un carton, on s'y met tous les deux et moi ça me finit la ré éducation
J'ai pris soin de poser des bordures d'environ 6 cm afin que le gravier n'aille pas au delà (pavés en "S" à 50cts). Malheureusement je n'en avais pas commandés assez; j'ai du aller en racheter...il leur restait deux autres couleurs...un tout petit stock qui me suffisait... et finalement c'est bien mieux, plus sympa et je les ai eues avec un bon rabais (35cts); j'ai intercalé les pavés roses parmi les "sable" (visible en bas de l'article).
Les pavés "sable" manquant sont complétés en les intercalant avec des pavés roses
Tout le sable est enfin posé et relativement damé.
Enfin, un lundi , j'ai vu que le temps s'améliorait; j'ai commandé le gravier pour le lendemain.
le lendemain, ouf... jour sans vent, on a posé les plaques stabilisatrices (faire attention de les poser toutes dans le même sens pour profiter de l'effet géotextile) et en couper certaines avec la tronçonneuse (disque métal).
recoupe d'une plaque
Voilà en plus gros comment ça se présente: deux côtés avec 12 cm de géotextile et 2 côtés sans. Ce qui va permettre d'éviter la pousse des mauvaises herbes (normalement!) et séparer le sable du gravier.
..ça avance, presque toutes les plaques entières sont posées. Ouf...on n'a pas eu de vent!
Fin du parking à l'extrémité de la maison et début du chemin qui mène au futur abris de jardin (on aperçoit le "décaissage" sur 10 cm). Celui-ci est prévu plutôt à côté de la maison pour profiter les câbles électriques (j'ai fait une conduite intermédiaire avec l'arrivée dans la rue) et pour ne pas être trop loin de la livraison de l'abris et de la maison (accès plus facile)
La zone au delà du parking sera comblée avec le tas de terre à gauche (on attend qu'elle sèche un peu) et ensemencée de gazon voire agrémentée d'un ou deux arbres car c'est soleil en fin d'après midi à cet endroit.
Nous avons étalé le gravier en deux fois (deux bras à la brouette et deux autres avec le râteau à l'envers) ; il reste encore quelques petits endroits à compléter mais le plus gros est fait. La pluie et quelques aller et venue en voiture sur le parking aidant au tassement .
Les parpaings (à droite de la porte d'entrée) servent de grattoir... j'envisage de les peindre couleur marron. Le pot de fleur cache le départ des gaines électriques (merci Ad. pour ces pots!).
J'ai pu planter quelques vivaces.
voici le devant de la chambre d'ami. J'ai prévu de mettre des vivaces à gauche. j'ai aussi prévu de mettre du gravier tout le long jusqu'au niveau arrière afin que les chats rentrent les pattes propres (la chatière est au fond).
Les pavé roses en trop ont été entreposés ici...on verra
La parking est quasiment prêt; tout droit côté Est (à gauche) et en courbe côté droit; il finit au pied du récupérateur Nord. Côté Est il finira au pied du récupérateur sud.
Côté Ouest, je placerai des gros pavés de pierre récupérés lors des fondations (ce terrain était carriériste dans un lointain passé)
On ne s'y enfonce pas, grâce aux plaques stabilisatrices. J'ai choisi un un gravier 4/10 (la taille idéale pour les alvéoles) de couleur grise (blanc et autres graviers galets beaucoup trop chers de l'ordre de 50/60€ la tonne). Celui-ci est à 22€TTC hors transport.
Vous ne pouvez pas imaginer ce que c'est agréable de ne plus rentrer le pieds boueux dans la maison...de ce côté-là!
Pour ceux qui sont intéressés par le coût de tout ceci, voilà:
Surface à couvrir, 113 m² dont le chemin pour l'abris (3.84 m²) et le devant de la chambre (4.80 m²). Normalement j'ai pris aussi pour couvrir le côté gauche de la maison mais le gravier est arrivé mouillé donc pesé mouillé....à voir.
• plaques stabilisatrices: 1305.73 € pour 113 m² et le transport (10.91TTC la plaque de 0.96m²).
(c'est le meilleur prix que j'ai trouvé)
• manutention pour décaissage d'environ 60 m² et épandage du concassé (la partie non faite) 500€ (dont une partie pour les fondations de l'abris de jardin)
Voilà enfin MA cuisine, vous l'attendiez tous... ceux qui suivent mon "aventure maison".
J'ai attendu d'avoir vraiment tout fini pour vous la présenter avec toutes ses étapes de réalisation. Je vais tâcher d'être brève afin de n'en faire qu'un seul chapitre.
D'abord il y a eu l'architecture, la conception des lieux. J'ai commencé mon plan de maison en commençant par la cuisine/séjour.
J'ai regardé un peu ce qui se faisait dan les enseignes de bricolages et cuisine. je voulais du rouge grenat, donc, d'emblée, j'ai éliminé certaines enseignes. L'aspect laque m'a séduite malgré l'inconvénient de devoir effacer les marques de doigts de temps à autre, largement compensé par le confort visuel.
J'avais vu depuis longtemps ce modèle "Griotte" chez Leroy Merlin...affiché pour la conception présentée, à 3300€ avec entre autre, une grande armoire de rangement à 5 paniers amovibles à l'ouverture de la porte, un petit placard "petit déjeuner" et un îlot dont je ne me suis pas inspiré du tout, tenant à recycler mon bahut et le fabriquer moi même.
• Avec Sandrine (LM) nous avons vu quels éléments intégrer et elle m'a fait un plan. le poseur est venu prendre les mesures puis la cuisine a été posée en plusieurs temps (4 premiers jours mais il y a eu un malheureux coup de scie de trop sur le plan de travail... le poseur a du venir me le changer 15 jours plus tard. Un peu plus tard j'ai commandé 5 meubles hauts; un proche me les a posés récemment (5000€).
• Pour l’îlot, je m'en suis occupée, conception et réalisation. Cet îlot a pour base un meuble en mélaminé noir dont je voulais tout d'abord me séparer. J'ai conçu un plan de travail collé vissé de 1.95m/0.85 (le même que celui de la cuisine côté évier) et j'ai ajouté pour couvrir et unifier l'arrière du meuble, une crédence plus foncée, collée et cloutée à quelques points stratégiques mais non visibles (170€). Cette partie fera aussi l'objet d'un tuto dans un prochain article.
• J'ai couvert une partie du mur, côté fenêtre, d'un papier vinyle vintage, lessivable (30€ avec la colle). Opération très facile pour laquelle il suffit de bien prendre les mesures et les niveaux: on encolle le mur et on pose le papier puis un coupe l'excédent au cutter.
• J'ai pu trouver sur Group...6 tabourets de belle qualité (socle en acier 190€)
un îlot où l'on peut manger à 8. un plan de travail éclairé par la fenêtre. table de cuisson gaz (je n'aime que le gaz et c'est plus économique; elle est comme neuve, achetée 85€ en 2006).
Un grand évier en résine foncé (85€) + robinet acier brossé (39€ en promo Aldi), mono cuve afin de pouvoir laver les soles du four; au fond à droite, l'adoucisseur pour avoir une eau adoucie et ainsi épargner toute la tuyauterie, y compris la mienne. Sous l'évier, un purificateur pour éliminer les produits chimiques.
J'ai également conçu et fabriqué le comptoir à gauche avec la chute du plan "bazar" qui est derrière de la colle et quatre équerres (le coin préféré de Chako). Dessus, un plan de travail plus foncé pour casser un peu avec les autres. Collé et vissé (équerres). J'ai envisagé de mettre une hotte casquette mais c'est surtout pour avoir une lumière de plus.
Au fond, le plan de travail fait 6 m tout compris
la photo est prise de l'espace frigos. sur la gauche, l'armoire alimentation avec 5 paniers qui sont propulsés en avant à l'ouverture de la porte, suivie d'un placard avec porte coulissante bas/haut.
Sur la droite, derrière le comptoir, un petit plan de travail de 87cm pour le "bazar" quotidien (café, boisson, bouilloire, théière....) invisible du salon. Il surmonte le meuble tiroir à couverts et autre, avec un meuble haut au dessus.
Notez que j'ai conservé la totalité de mon électro ménager ce qui m'a permis de ne pas dépasser mon budget: ici, le petit congélateur, le lave vaisselle le four pyrolyse et le petit micro ondes (lave linge et sèche linge sont dans la salle de bain).
Pour avoir une idée, les carreaux sont de 45cm.
Ici, on voit bien l'îlot avec un décrochage pour accès plus facile au meuble (dans celui-ci, à droite, j'ai mis les assiettes et verres du quotidien). La caisse de mes minous est tout à droite, dessous, entre le meuble et le mur, cachée par le fond de meuble positionné sur l'arrière.
Un petit escabot bien utile quand on n'est pas très grand.
La petite table en bois au fond est sur roulettes; si je dois avoir accès à l'adoucisseur, je n'ai plus qu'à la bouger. Elle peut aussi être un repère de diverses choses immédiatement utiles mais non visibles du salon
Le coin frigo (un frigo en 3.5°, un congelo, un frigo chambre froide en 10°. Au dessus, j'ai placé mes anciens placards qui me servent de réserve pour diverses boites, alimentaire et matériel moins utilisés. Dans le coin à droite il y a le chauffe eau thermodynamique et un peu de place pour le rangement de divers bouteilles, sacs et réserve. C'est aussi là que se situe la nourrice générale en eau. (un tuyau par point d'eau dan la maison e qui permet d'intervenir sur chacun sans être obligé de couper l'arrivée générale).
Certains d'entre vous auront l'occasion de venir voir sur place, qui sait...y manger ou le faire savoir quand j'aurai décidé de lancer ma chambre d'hôtes.
J'ai d’abord posé cette crédence avec un "double face"...ça ne tenait pas, ça se décollait; Je me suis dit que avec la vapeur en plus (je cuisine beaucoup à la vapeur) ça ne tiendrait de toute façon pas longtemps.
En fait ça doit dépendre du revêtement. Je viens de poser un papier vinyle afin de protéger le mur côté "travail" et éviter des nettoyages fastidieux.
Un matin, je me suis levée avec une idée lumineuse: utiliser un intermédiaire, oui...mais quoi?
En fait, je ne voulais pas percer cette plaque mais rien ne m'empêchait de percer le mur.
Je ne voulais pas non plus encoller le mur avec une colle forte de type Sica; en cas de changement de plaque, ça aurait été difficile de la retirer proprement.
Je pensais tout d'abord utiliser un profilé acier (comme celui qu'on utilise pour couvrir les bords d'un plan de travail, un reste de celui qui est posé). Lorsque j'ai ouvert mon placard à outil, j'ai alors aperçu une goulotte cache fil qui restait de la pose d'un éclairage supplémentaire. Elle avait un adhésif puissant, c'était donc parfait puisque la goulotte est en deux parties qui s’emboîtent par glissement de l'une sur l'autre. Il existe d'autres modèles, à vous de voir ce qui vous conviendra.
Vous pourrez suivre en photo le déroulement des opérations.
Le principe: faire adhérer la goulotte à l'arrière de la plaque acier et fixer l'autre partie de la goulotte au mur.
Il faut bien prendre les repères et s'en assurer plutôt deux fois qu'une...vous verrez ça sur les photos, j'ai du repositionner mon point de repère pour fixer la cheville.
Etant donné que le mur est en placo (BA13) et que la plaque n'est pas très lourde, j'ai utilisé des chevilles (Scell-it à clouer) faciles à fixer puisqu'il suffit de les taper avec un marteau,(pas besoin de percer).
Enlever les anciens adhésif et coller les goulottes (enlever le papier de protection). Attention, c'est parfaitement adhésif.
J'avais pris un repère mais une vérification s'imposait; j'ai utilisé une baguette en bois bien droite. la croix est le bon pointage
Reporter le même repère sur les goulottes et sur le mur
Percer avec la perceuse et la pointe d'une mèche bois pas trop grosse
J'ai encore vérifié...
Clouer la cheville
Visser la goulotte...Après avoir pris soin de poser des adhésifs double face, des fois que ça veuille bien coller sur le reste de la goulotte!
J'ai fixé trois goulottes mais utilisé 4, pour l'appui central
Faire coulisser la plaque (ici, de droite à gauche); il vaut mieux être deux. Un qui tient la plaque contre le mur et l'autre qui la pousse, au moyen éventuellement d'une masse et d'une plaque de bois pour éviter d’abîmer le champ de la crédence
Veiller à cacher les bouts des goulottes (j'ai utilisé du "scotch" tissu gris. On peut aussi les faire plus courtes.
Voilà longtemps que je n'avais pas donné de nouvelles de l'état d'avancement de l'aménagement de la maison.
La cuisine est finie depuis longtemps, quoique...je vais bientôt faire poser les derniers éléments, 5 meubles hauts; aussi, je vous la présenterai lorsqu'elle sera vraiment terminée, d'autant que je vais y poser un papier vinyle (lessivable, carrelage vintage) afin de protéger le coin cuisson.
Aujourd'hui je vais expliquer en tuto/photo comment j'ai procédé pour poser la porte coulissante de la SDB.
Je n'ai rien trouvé de bien étoffé pour m'aider hormis la notice; j'ai du puiser dans les moindres recoins de mon cerveau pour faire intervenir tous mes neurones!
J'ai acheté la porte à Bricot (99€); ce n'est pas une très grande qualité mais bon...
Commencer par vérifier tout le matériel. Attention, certaines pièces sont associées dans les sachets alors qu'elles ne le sont pas du tout au montage. Prévoir des chevilles adaptées à votre mur. J'ai pris des scll-it à clouter (placo) pour fixer le rail et des molly (5/8) pour fixer les pièces en bois... Pas évident de trouver de grandes vis non pointue (pour molly) de 70mm et Ø 5. J'ai acheté une tige filetées ( Ø 5) et fabriqué mes vis avec des écrous ( Ø 5) et une pince pour fausser la vis afin que l'écrou ne ressorte pas. Penser aussi à scier le haut de la vis afin de pouvoir la visser!
Il fallait poser un rail dans lequel passe deux roulements qui viennent s'accrocher sur le haut de la porte. A chaque bout du rail, il y a une pièce qui permet à la porte de stopper en douceur.
un coffrage vient masquer le tout.
J'ai rencontré des difficultés à tous les niveaux. J'espère que mes explications et photos pourront aider certains.
Adapter la longueur du rail à votre mur. Pour moi, la porte coulisse de droite (ouverture) à gauche. Il va peut être falloir recouper le rail (scie à métaux et boite à onglet). Prévoir un espace pour pouvoir clouer la plaque de parement (marteau). Si ce n'est pas possible, il faudra envisager (mon cas) de clouer cette plaque avant de fixer le bois qui va la soutenir
Fixer les pattes de fixation sur le rail, comme indiqué sur le mode d'emploi (deux éléments, réunis par un écrou, patte côté mur.
Ensuite, poser la porte parterre comme sur le mode d'emploi, avec les deux cales sur le haut (4 et 5).
Doubler ces cales avec deux autres cales de même hauteur (1cm). On a donc 2 cm de cale. Une cale pour le dispositif et une cale pour l'espace entre le bas de la porte et le sol (ça, ils ne l'ont pas écrit).
Poser la tringle sur les cales, vérifier le niveau et positionner les pattes de fixation. 3 pour l'ouverture de la sdb (à gauche de l'encadrement, à droite et au milieu) et un peu avant la fin du rail, là où la porte est complètement tirée.
Attention, vérifier avec un aimant que vous n'allez pas percer à un endroit où il y a une pièce métal dans le mur. Malgré tout, j'ai dû déplacer deux fois la patte vers la gauche...pièce non aimantée mais néanmoins présente derrière le placo...).
Bien sûr, prévoir des chevilles à placo (j'ai choisi des chevilles à clouter en métal, en forme de pointe de couteau (Scell-it, charge 30 kg). Juste besoin d'un marteau et d'un tournevis (ou visseuse). Positionner la pointe au centre du pointage à percer, enfoncer à l'aide du marteau jusqu'au bout. Visser les pattes. Evidemment, les chevilles qu'ils ont mis dans les fournitures n'allaient pas...
Tracer un trait au milieu de la tranche du haut de la porte, à gauche et à droite, à 50mm du bord.
Visser les pattes, échancrure vers l'ouverture de la pièce. Adapter les roulements en tenant compte que la vis du roulement ne doit pas dépasser de beaucoup le haut de celui-ci (sinon elle racle le haut du rail et ne roule plus). J'ai d'abord adapté les roulements aux portes puis je les ai rentrés dans le rail en tenant la porte. de la porte (13).
Positionner la butée (percer, cheville + vis ou coller, poids dessus jusqu'au lendemain)
Positionner la pièce amortisseur/butée dans le rail. Pour moi, j'ai du couper le bout et ne laisser que la partie arrondie . le roulement arrivait dessus et le pliait en accordéon! Fixer cette pièce au bon endroit en fonction de l'endroit où vous voulez que la porte soit fermée, à l'aide de la vis en plastique noir (la placer à l'intérieur du rail, écrou dans le trou et pointe tournée vers le haut du rail. Visser par en dessous, jusqu'à ce que la vis accroche le métal)
Il va falloir faire le coffrage
Mesurer la longueur du rail et ajouter la valeur des deux bois fournis (donc 2 x 4cm) + 2.1 (2 largeurs des plaquettes latérales).
Recouper la façade avec une scie à métaux et une boite à onglet. Il faut couper en biseau, sur le même modèle que l'original mais plus court (longueur de l'angle d'un biseau à l'autre) .
La plaque du dessus est également recoupée mais il vaut mieux attendre d'avoir placé le reste pour bien prendre la mesure!
Préparer deux vis de 8 cm/5 pour molly (qui remplace la pièce "A") (pas trouvé 7/5 pour mettre à la place des pièces "B")). Ces vis passent à travers un trou, vont traverser une pièce épaisse et doivent aller jusqu'au bout de la cheville pour fixer la pièce au mur. C'est sur cette pièce qu'on pourra clouer le parement.
Scier la tige filetée (1.75€) à 8cm, avec la scie à métaux et la boite à onglet (+ serre joint). Mettre un écrou, le visser sur 2 cm et avec une pince, fausser la vis sur un bout de sorte que l'écrou ne puisse pas être dévissé. Recommencer l'opération pour la deuxième vis.
Ensuite, scier le bout de la vis pour pouvoir y mettre la pointe d'un tournevis (je me suis aidée du serre joint et de la boite à onglet). Les vis sont prêtes.
Positionner le bas de la pièce bois dans l’alignement du bas du rail. On vous dit à 5 mm...bof, je pense qu'on peut mettre cette pièce contre le rail (en tenir compte pour la mesure de la planche de parement). Avant cela, vérifier que le niveau est bon car la planche du dessus va aller se mettre sur le haut de pattes fixées au mur...Au cas, remonter un peu le niveau de la pièce de bois, donc du parement afin que les pattes ne gênent pas le positionnement de la plaque supérieure). Percer=>molly=>pièce de bois, visser.
Vérifier que tout est bon avant de clouer. Clouer la plaque du devant puis les plaquettes des côtés. Encastrer la plaque du dessus, dans l'échancrure prévue
.
C'est un peu difficile seul, prévoir quelqu'un qui a le compas dans l'oeil, tient correctement la planche et vous donne la bonne mesure!!! (j'ai du recouper la planche trois fois)
Ce n'est pas le tout d'avoir les clefs de la maison, il faut encore aménager un certain nombre de choses. Ci dessous mon choix pour ces divers travaux.
Photo d'en haut, le placard de mon bureau. je poserai une télé sur l'étagère du haut
• Je passerai sur les peintures des murs...Je vais juste citer les étapes:
- Achat de peinture sous couche , soit environ pour 150 m² (92 m² au sol) 4 gros bidons basiques (environ 25€ +1 à racheter). Le truc pas marrant du tout, c'est qu'en ouvrant la portière de la voiture pleinne à craquer, un pot est tombé au sol sur le parking de mon ancien logement...je vous laisse deviner les dégâts et le temps qu'on a du passer pour nettoyer le plus gros.
Faire 2 sous couches et une finition, voire deux.
- Achat d'une finition satin de qualité, 2 bidons. Le premier à 72€ (Bricot) le second à 45€ (LM). Faites attention, Bricot n'est pas forcément moins cher....
- Achat de deux rouleaux et deux pinceaux spéciaux pour les angles
- Prévoir une protection plastique ou des rouleaux papiers pour protéger le sol. Cependant, il s'est avéré plus pratique de passer la frange mouillée chaque fois que c'était nécessaire car on finit pas marcher sur la peinture et en mettre partout
- du papier collant de masquage pour garnir et protéger tous les encadrements et hauts de plinthes etc...
- du papier de verre très fin pour le ponçage à faire avant la sous couche. Ou, location matériel adapté...
- une balayette pour enlever la poussière de plâtre.
Tous ces travaux m'ont permis de récupérer à fond mes quadriceps et partie des ischio jambiers!
Il faudra envisager au printemps, la peinture des portes (peinture bois), des encadrements de fenêtres extérieurs et seuil de baie vitrée (pliolite)
• Les placards:
...chambre d'ami, ce placard me sert à ranger pour le moment
Prévoir:
- des planches en bois ou en mélaminé (j'ai pris du 50 de large en 16 d'épaisseur, sauf pour l'entrée, j'ai pris du 18mm).
A faire découper dans le magasin (Bricot ne le fait pas mais LM oui). Vous pouvez le faire mais il vous faut avoir un établi, une scie circulaire et des serre joints. De plus, le transport sera plus aisé si c'est découpé sur place, donc, prévoir des mesures exactes.
- crémaillères (doubles ou simples) et consoles correspondantes, fonction du nombre de planches à mettre
- des consoles de 50 (simples ou doubles, fonction de votre choix de crémaillère et de largeur de planche).
- tringles pour penderies et embouts pour fixer au(x) mur(s)
- chevilles "molly" et pince spéciale pour les utiliser (pour des cloisons placo). J'ai pris des 11/36. Plus on en met, plus les planches pourront supporter de poids (j'en ai mis entre 5 et 8 par crémaillère). A condition toutefois d'arriver à toutes les mettre:percer un trou pour une épaisseur d'une cheville, ce n'est pas comme percer un trou pour un clou; il va forcément y avoir des petits écarts qui vont faire qu'on ne pourra peut être pas mettre toutes les chevilles espérées. Le mieux pour moi est de percer un avant trou, à travers la crémaillère, avec une petite mèche de 2 ,puis de l'agrandir avec la mèche qui correspond à la cheville molly (n°8 pour ces chevilles).
Faire attention où vous mettrez les consoles car l'épaisseur de la vis ne permettra pas de la mettre où vous voulez.
oui...quel bazard! le placard de la chambre avec un espace bureau télé. j'ai posé de chaque côté des porte pantalon, très pratiques. sous les penderies, un dernier niveau au sol pour les boites à chaussures.
la chaufferie avec tous mon outillage, et divers rangements( planche à repasser, étendoir, balai et saut)
Prévoir que la crémaillère fait 1cm d'épaisseur et le bout de la console, 1/2 cm.
Attention à ne pas percer trop près d'un encadrement au risque de tomber sur la ferraille (respecter environ 5/6 cm au moment du positionnement des crémaillères).
Les murs ne sont jamais droit, jamais d'équerre, jamais au niveau, même dans du neuf, alors... prenez un niveau et fiz vous à votre regard, Faites une moyenne entre les deux...
Prévoir des rideaux pour cacher éventuellement les étagères s'il n'y a pas de porte de placard.
J'aime bien les rideaux "occultants" qui ne sont pas cher et masquent bien le désordre; l'ennui c'est qu'on n'a pas beaucoup de choix de couleur.
Je n'ai pas terminé, loin s'en faut! Il me reste le placard de l'entrée (2m75) avec double penderie, 4 niveaux, rail et 3 vantaux couleur béton brut comme la cuisine.
Je dois aussi acheter les rideaux et poser encore des tringles aux fenêtres et leurs voilages.
Dans ma prochaine publication, je vous parlerai de ma cuisine
J'ai voulu des gouttières afin de récupérer les eaux de pluie.
Bien entendu, j'ai aussi prévu un, ou plutôt deux récupérateurs d'eau de pluie (REP pour faire plus court).
Le gars qui est venu me poser les gouttières (on est à mi septembre), m'a proposé de ne mettre que deux descentes au lieu de 4 initialement prévues. Il m'a dit qu'une descente pouvait collecter une surface de 80m² de toiture. J'ai environ...je ne sais plus...128 ou 140 m²... tiens, faut que je vous mette la méthode de calcul pour mesurer la surface du toit... vous connaissez Pythagore?...bon ça le fait! Du coup, économie de 90€ appréciable d'autant que j'ai aussi fait placer les deux collecteurs sur les descentes, visibles sur la photo d'en haut (total: 910€).
Je vous montre ici le modèle de récupérateur que j'ai commandé. Ils vont arriver en fin de mois. (Les deux 378€ chez LM, environ 1.92m/0.60, couleur sable 2x 650 L).
Petite anecdote, la date de livraison prévue était le 17 novembre et ils devaient être ajoutés à la livraison de la cuisine. Elle a été retardée, du coup, j'ai pu obtenir une livraison , certes différée mais gratuite! (merci Sandrine LM!)
CARDAMOME
Coût à fin septembre (démarrage construction le 20/03/17)
• Frais bancaires PTZ + prêt immo :1473.36(garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)
• Plantations automne 2016:235.50(arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)
• Divers achats sanitaires:1234 €(évier et mitigeur, 2 receveurs de douche, meubles salle de bain et salle d'eau, faïence murale, robinetterie)
• Taxe foncière terrain 2017 (179), taxe archéologie (140) et 1/2 taxe d'aménagement (926 le reste en 2018):1245
• Peinture salles de bain et sous couche murs maison:131.84€(on fera nous même)
• Premier appel de fond de 25% soit,26790€(pour le 14/04)
• Deuxième appel de fonds soit au total 40% :15514€ (pour le 12/05)
• 3ème appel de fonds pour le 26 mai :21152 €
• Achat carrelage terrasse, colle et joint :316.78 €
• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire :2800 €
• achat baignoire et accessoires:229.50
• achat 2 wc et accessoires:276.75 €
• Plombier (pose divers):780
• 4ème et 5ème appel de fond :37200
• travaux tranchées : 4746.28 + 651.88(sable et concassé):5398.16
• gouttières alu (26m avec deux collecteurs d'eau de pluie) :910.37
• pose faience salles d'eau (20m²) et peinture plafonds (92m²)1700
• pose des receveurs de douche type "à l'italienne"(carreleur)260
• Dalle de la terrasse:400
• pose et fourniture adoucisseur et purificateur:1646
Total:154056.91 €
Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:
A cette somme et à ce jour, il reste à poser lecarrelagede la terrasse, faire lespeinturesdes murs, finir lafaience(côté wc suspendu et côté meuble SDB amis...petite anicroche avec le carreleur...du coup je fais faire ça!), lesaménagements des placards/penderie, l'enclospour les chats, l'abris gaz(je mets deux bouteilles de propane dehors), l'abris de jardin(on fera ça au printemps), lesplantations, l'installation de la cuisine(compter 5000€). lerécupérateur d'eau de pluie(378€) et lepoulailler.
Il faut prévoir lesraccordements réseaux et au tout à l'égout(TAE) = prévoir 1200€. soit, environ135400 sans le terrain viabilisé..
J'arrondis à 163000€ soit 130000€ hors terrain viabilisé
On arrive au tout dernier virage de la construction de ma future maison. On est à mi septembre.
Je vais résumer en quelques lignes:
• Il y a eu la préparation , puis la pose du carrelage et des plinthes. Là, on voit que ça prend tout de suite une autre allure. C'est le même carrelage (45/45 chez Chausson) pour toute la maison, ce qui donne une unité évidente. Il est de couleur plutôt gris foncé et se mariera très bien avec tout, notamment le plan de travail de la cuisine et aussi la faïence.
• Un ami m'a ensuite posé la faïence (j'ai pris cette étape à ma charge car je ne trouvais pas de faïence à mon goût dans le catalogue du constructeur. Ils m'ont donc remboursé 1500€ et un ami s'est proposé de me la poser. Il n'a pas pu finir...il me reste en gros 3 m² à faire, derrière le wc suspendu et derrière le meuble de la sdb "ami" (A ce jour 26/11 pas encore fait). En gros, j'ai pu économiser 600€).
• La peinture des plafonds et murs était à notre charge. Ils n'ont pu me trouver personne pour exécuter la tâche...Une bonne âme qui me devait un service... m'a peint les plafonds (compter environ 1170€ pour la peinture, les pinceaux et divers matériaux dont le jus de coude...). Une fois emménagé nous avons poncé puis peint les murs nous mêmes.
A ma charge aussi, l'achat et la pose des divers éléments sanitaires (baignoire, douches, meubles de sdb, wc, robinetterie et branchements). J'ai choisi cette option ce qui m'a permis de choisir les éléments à mon goût et profiter de certaines promo ou réductions, pour un coût inférieur, même en rajoutant la pose qu'il a fallu payer aux intervenants (économie d'environ 2000€/ 5100 demandés pour cette partie sanitaire).
J'ai pris les wc et la baignoire à Bricot (500 tablier et accessoires vidage compris) et le reste à Leroy (...profité de la carte 10% d'un ami et de 15% de réduction à ce moment là), Les receveurs chez Groupon (143€ les deux)
Le mélange/dalle arrive par un tuyau et le carreleur l'étale sur 10 cm au fur et à mesure puis, il pose le carrelage
Séjour/cuisine
Pose des plinthes
joints faits séjour/cuisine
Pose receveur de douche "à l'italienne" (encastré, la douche (80/100) est au même niveau que le carrelage)
Pose faïence douche
Pose faïence sdb
Sous couche plafonds
Peinture plafonds terminée
CARDAMOME
Coût à fin septembre (démarrage construction le 20/03/17)
• Frais bancaires PTZ + prêt immo :1473.36(garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)
• Plantations automne 2016:235.50(arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)
• Divers achats sanitaires:1234 €(évier et mitigeur, 2 receveurs de douche, meubles salle de bain et salle d'eau, faïence murale, robinetterie)
• Taxe foncière terrain 2017 (179), taxe archéologie (140) et 1/2 taxe d'aménagement (926 le reste en 2018):1245
• Peinture salles de bain et sous couche murs maison:131.84€(on fera nous même)
• Premier appel de fond de 25% soit,26790€(pour le 14/04)
• Deuxième appel de fonds soit au total 40% :15514€ (pour le 12/05)
• 3ème appel de fonds pour le 26 mai :21152 €
• Achat carrelage terrasse, colle et joint :316.78 €
• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire :2800 €
• achat baignoire et accessoires:229.50
• achat 2 wc et accessoires:276.75 €
• Plombier (pose divers):780
• 4ème et 5ème appel de fond :37200
• travaux tranchées : 4746.28 + 651.88 (sable et concassé): 5398.16
• gouttières alu (26m avec deux collecteurs d'eau de pluie) :910.37
• pose faience salles d'eau (20m²) et peinture plafonds (92m²)1700
• pose des receveurs de douche type "à l'italienne"(carreleur)260
• Dalle de la terrasse:400
• pose et fourniture adoucisseur et purificateur:1646
Total:154056.91 €
Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:
A cette somme et à ce jour, il reste à poser lecarrelagede la terrasse, faire lespeinturesdes murs, finir lafaience(côté wc suspendu et côté meuble SDB amis...petite anicroche avec le carreleur...du coup je fais faire ça!), lesaménagements des placards/penderie, l'enclospour les chats, l'abris gaz(je mets deux bouteilles de propane dehors), l'abris de jardin(on fera ça au printemps), lesplantations, l'installation de la cuisine(compter 5000€). lerécupérateur d'eau de pluie(378€) et lepoulailler.
Il faut prévoir lesraccordement réseaux et au tout à l'égout(TAE) = prévoir 1200€. soit, environ135400 sans le terrain viabilisé..
J'arrondis à 163000€ soit 130000€ hors terrain viabilisé
On arrive aux dernières étapes du second oeuvre, c'était début septembre 17.
Correction, ce n'est pas la pose du compteur électrique mais du tableau électrique (GTL).
J'ai choisi le chauffage Ribo T One. Le corps de chauffe est dans un petit local que je vais appeler indifféremment "chaufferie" ou "kafoutch" car j'ai pu y faire un placard où je range tous mes outils (et j'en ai!) et mon matériel de bricolage, de même que le seau, le balai et la pelle. Je vous montrerai les photos de son aménagement plus tard.
Ce système de chauffage est nettement plus cher qu'un mono split mais tellement performant et tellement plus économiqueà ce qu'il se dit...à voir (j'ai du rajouter 6300 € pour avoir ce système de chauffage mais un chauffage au sol aurait été bien plus cher quasiment le double). J'ai préféré mon confort en hiver et l'économie d'énergie que quelques m² supplémentaires.
Il faut savoir qu'il est bridé pour le froid (froid interdit dans les maison RT2012 car pas écologique (bouffe énergie).
Cependant on peut le faire débrider en changeant la carte mère ce qui a son coût... vu l'orientation de la maison (Sud Est) je pense que je ne le ferai pas . Le soleil va passer plus haut en été et à midi, il tapera en plein sur le mur qui est au sud, entre la cuisine et le séjour. Et puis, j'ai des volets roulants...je verrai après le premier été.
Le chauffage fonction avec une PAC air/air qui se trouve dehors à côté de la PAC pour le chauffe eauthermodynamique. Ces deux systèmes utilisent l'air ambiant pour chauffer, ce qui diminue la consommation en énergie.
• Niveau sonore au niveau des grilles inférieur à 22dBA. Qualité d’air filtré 3 à 4 fois par heure.
• La PAC permet d’économiser jusqu’à 75% d’énergie par rapport à système de chauffage à effets joules classiques. Etant donné que les maisons RT2012 imposent une isolation plus performante et un bâti quasi étanche, le fait de souffler de l’air chaud devient un avantage pour une très bonne homogénéisation et réactivité de la température.
• Enfin pour moi, le grand avantage, c'est de n'avoir aucun encombrement au sol car je n'ai que 92 m² et je n'avais pas envie de les consacrer à des radiateurs.
Les gaines passent dans le plénum du couloir et vont "arroser" les différentes pièces, sauf la salle de bain ou on a un radiateur sèche serviette dont je n'ai pas l'intention de me servir très souvent...de toute façon, les chats ne supportant pas de portes fermées toute la partie proprio est chauffée à l'identique. La chambre d'amis est en veilleuse à 16° lorsqu'il n'y a personne.
sorties sur le séjour
sortie sur le bureau
Le compteur (GTL) derrière la porte d'entrée
les sèche serviette des salles d'eau
CARDAMOME
Coût à fin septembre (démarrage construction le 20/03/17)
• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)
• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)
• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche, meubles salle de bain et salle d'eau, faïence murale, robinetterie)
• Taxe foncière terrain 2017 (179), taxe archéologie (140) et 1/2 taxe d'aménagement (926 le reste en 2018): 1245
• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€ (on fera nous même)
• Premier appel de fond de 25% soit, 26790€ (pour le 14/04)
• Deuxième appel de fonds soit au total 40% : 15514€ (pour le 12/05)
• 3ème appel de fonds pour le 26 mai : 21152 €
• Achat carrelage terrasse, colle et joint : 316.78 €
• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire : 2800 €
• achat baignoire et accessoires: 229.50
• achat 2 wc et accessoires: 276.75 €
• Plombier (pose divers): 780
• 4ème et 5ème appel de fond : 37200
• travaux tranchées : 4346.28)
• fourniture sable et concassé pour tranchées :651.88
• mélange béton et ciment+ petit rajout main d'oeuvre: 400
• gouttières alu (26m avec deux colleteurs d'eau de pluie) : 910.37
• pose faience salles d'eau (20m²) et peinture plafonds (92m²)1700
• pose des receveurs de douche type "à l'italienne"(carreleur)260
• Dalle de la terrasse: 400
• pose et fourniture adoucisseur et purificateur: 1646
Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:
A cette somme et à ce jour, il reste à poser lecarrelagede la terrasse, faire lespeinturesdes murs, finir lafaience(côté wc suspendu et côté meuble SDB amis...petite anicroche avec le carreleur...du coup je fais faire ça!), lesaménagements des placards/penderie, l'enclospour les chats, l'abris gaz(je mets deux bouteilles de propane dehors), l'abris de jardin(on fera ça au printemps), lesplantations, l'installation de la cuisine(compter 5000€). lerécupérateur d'eau de pluie(320€) et lepoulailler.
Il faut prévoir lesraccordement réseaux et au tout à l'égout(TAE) = prévoir 1200€. soit, environ135400 sans le terrain viabilisé..
J'arrondis à 163000€ soit 130000€ hors terrain viabilisé
Je ne vous ai pas donné de nouvelles de l'avancée de la maison depuis fort longtemps.
Il faut dire que tout s'est précipité et que nous avons déménagé officiellement le 7 octobre.
En fait nous n'avons eu l'électricité que vers le 20 octobre et le téléphone et internet que vers le 30. Actuellement, je n'ai pas encore de cuisine et nous faisons chauffer un minimum avec le réchaud et la vaisselle dans le lavabo. La cuisine est prévue pour le 23 novembre. Ouf!!!
Rien n'a été simple, mais voilà, "yes, This is it!", nous y sommes.
Il reste bien évidemment de nombreux travaux d'aménagement à effectuer et je ferai les publications correspondantes...si j'ai un peu de temps libre!
Nous y allons tout doux, d'autant que le rétablissement de mon genou n'est pas total avec une flexion très insuffisante. Cependant, les exercices face aux murs (ponçage et peinture) m'ont permis de bien me muscler les quadriceps et du coup, remplacer un peu ceux chez le kiné!!!
Pour aujourd'hui, je continue ma narration et la publication des photos, en suivant la chronologie.
Au bout de mon chemin, côté sud. réseau télécom et eaux. la maison qu'on voit est celle du voisin.
Tracé du réseau télécom; il a fallu passer devant chez le voisin...heureusement vite rebouché.
Au nord, réseau edf rebouché
***
Fin août, le constructeur m'a donné le feu vert pour commencer le chantier réseaux.
Il fallait tout décaisser puis placer les gaines et pvc puis reboucher sur environ 100 m.
Le réseau électrique (17m) se trouve au nord et les deux autres au sud (environ 75 m) avec une obligation d'intervenir sur le domaine public pour le réseau télécom, sur environ 8 m. Heureusement qu'on a pu utiliser du goudron déjà prêt laissé dans le cimetière pour reboucher le chemin bitumé!
Il a d'ailleurs fallu faire venir quelqu'un de chez Orange pour repérer la plaque télécom (118€).
On avait reçu la DICT avec le plan des réseaux existant mais ce n'était quand même pas chose facile pour mon entrepreneur car les plans n'étaient pas clairs du tout....Il ne fallait tout de même pas risquer de percer un câble sous terrain (pour le téléphone).
Autre difficulté, le terrain était plein de pierres; en fait, j'ai appris plus tard qu'il y avait là une entreprise de carrière de pierres. De nombreuses belle pierres ont été déterrées que je garde pour faire le tour de la maison.
Coût total de cette opération de l'ordre de 4750€ et beaucoup de soucis.
Sniff...mes petites plantations d'aromatiques et mon kaki qui n'a pas voulu prendre... disparus dans le chantier réseaux!
Joli petit muret reconstruit côté télécom avec les pierres décaissées.
Fin août, j'étais sur place, en cure à Rennes Les Bains et j'ai pu venir prendre les photos et celles des prochaines publications jusqu'à mi septembre.
Je fais mon possible pour revenir très vite poster d'autres photos des dernières étapes.
CARDAMOME
Coût à fin septembre (démarrage construction le 20/03/17)
• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)
• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)
• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche, meubles salle de bain et salle d'eau, faïence murale, robinetterie)
• Taxe foncière terrain 2017 (179), taxe archéologie (140) et 1/2 taxe d'aménagement (926 le reste en 2018): 1245
• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€ (on fera nous même)
• Premier appel de fond de 25% soit, 26790€ (pour le 14/04)
• Deuxième appel de fonds soit au total 40% : 15514€ (pour le 12/05)
• 3ème appel de fonds pour le 26 mai : 21152 €
• Achat carrelage terrasse, colle et joint : 316.78 €
• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire : 2800 €
• achat baignoire et accessoires: 229.50
• achat 2 wc et accessoires: 276.75 €
• Plombier (pose divers): 780
• 4ème et 5ème appel de fond : 37200
• travaux tranchées : 4346.28)
• fourniture sable et concassé pour tranchées :651.88
• mélange béton et ciment+ petit rajout main d'oeuvre: 400
• gouttières alu (26m avec deux colleteurs d'eau de pluie) : 910.37
• pose faience salles d'eau (20m²) et peinture plafonds (92m²)1700
• pose des receveurs de douche type "à l'italienne"(carreleur)260
• Dalle de la terrasse: 400
• pose et fourniture adoucisseur et purificateur: 1646
Total: 154056.91 €
Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:
A cette somme et à ce jour, il reste à poser le carrelage de la terrasse, faire les peintures des murs, finir la faience (côté wc suspendu et côté meuble SDB amis...petite anicroche avec le carreleur...du coup je fais faire ça!), les aménagements des placards/penderie, l'enclos pour les chats, l'abris gaz (je mets deux bouteilles de propane dehors), l'abris de jardin (on fera ça au printemps), les plantations, l'installation de la cuisine (compter 5000€). le récupérateur d'eau de pluie (320€) et le poulailler.
Il faut prévoir les raccordement réseaux et au tout à l'égout (TAE) = prévoir 1200€. soit, environ 135400 sans le terrain viabilisé..
J'arrondis à 163000€ soit 130000€ hors terrain viabilisé
Vous ne pouvez imaginer comme je l'aurai attendu ce moment où je pourrai enfin me dire que le plus gros est derrière....
...Juste que je suis en cure tout près, à Rennes Les Bains et que la connexion n'est pas terrible; du coup je ne mettrai pas beaucoup de photos, j'en rajouterai au retour ou si j'ai une meilleure connexion d'ici là.
En haut au nord, l'EDF, ci dessus (au sud), les eaux et le téléphone
Les tranchées, c'était un sacré morceau, en mise en oeuvre, et en financement.
Il m'a fallu chercher quelqu'un qui soit honnête pour m'établir un devis raisonnable et qui sache travailler. Lorsque j'ai fait le chemin d'accès, j'ai su que j'avais trouvé cet entrepreneur (environ 95 m de tranchées, trois réseaux dont un sur bitume, remblai des terres et évacuation des gravats)
Pour votre info, je me suis occupée moi même de commander le sable (19T) et le concassé (réseau télécom, 3m3 ). Le mélange béton pour reboucher la rue (400 L) et les 5 sacs de ciment ont été apportés par l'entrepreneur.
En général, les terrassiers s'occupent de fournir mais ils prennent souvent plus que le prix réel (c'était le cas sur un devis que j'avais fait établir)! Chose remarquable, cet entrepreneur n'a pas gonflé artificiellement le devis matériel comme l'avait fait l'autre.qui avait carrément multiplié par trois le prix du métériel que je pouvais avoir à LM et gonflé le prix du sable et du concassé.
Rien n'a été facile pour cette étape car le constructeur demandait que les tranchées soient creusées seulement après avoir fait la façade (crépi). De plus il a été très difficile de visualiser la plaque Télécom qu'Orange a oublié de venir dégager (recouverte par erreur avec le bitume).
Ce monsieur (TIS) s'est chargé également de remblayer les terres autour de la maison et pour ce qui concerne l'eau il a eu la bonne idée de changer le calibre du tuyau afin que j'ai une pression plus forte. Il a également fait la finition en refaisant un petit muret côté "eaux".
Il a fallu creuser 6 m sur 80 cm de profondeur (route carrossable), sur le chemin qui longe le terrain au sud, afin de faire passer les gaines pour le téléphone....et toutes les autorisations qui vont avec... (DICT et mairie). ...Et ces 6 mètres démarrent devant le portail du voisin (pas commode celui-là)....donc faire vite pour reboucher.
J'ai également demandé qu'il m'amène l'électricité jusqu'à l'abris de jardin que je vais finalement placer au nord est, côté porte d'entrée sur la droite quand on la regarde. On évite ainsi une vingtaine de mètres de gaines en plus. Il profitera de la tranchée existante autour de la maison, avant remblai. Cela sera plus agréable de pouvoir utiliser l'abris en étant bien éclairé , même s'il existe des panneaux translucides sur le toit.
Je prévois de faire un "tour" de la maison avec les grosses pierres plates récupérées sors du creusement des tranchées (il y avait des tailleurs de pierres ici dans le temps, m'a dit le voisin qui craint même qu'on me les pique)
CARDAMOME
Coût à ce jour (démarrage construction le 20/03/17)
• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)
• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)
• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche, meubles salle de bain et salle d'eau, faïence murale, robinetterie)
• Acompte travaux tranchées: 382 €
• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€ (on fera nous même)
• Premier appel de fond de 25% soit, 26790€ (pour le 14/04)
• Deuxième appel de fonds soit au total 40% : 15514€ (pour le 12/05)
• 3ème appel de fonds pour le 26 mai : 21152 €
• Achat carrelage terrasse, colle et joint : 316.78 €
• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire : 2800 €
• achat baignoire et accessoires: 229.50
• achat 2 wc et accessoires: 276.75 €
• Plombier (pose divers): 780
• 4ème et 5ème appel de fond : 37200
• complément pour travaux tranchées : 3964.28 (total 4346.28)
• fourniture sable et concassé pour tranchées :651.88
• mélange béton et ciment+ petit rajout main d'oeuvre: 400
• gouttières alu (26m avec deux colleteurs d'eau de pluie) : 910.37
Total: 148805.91 €
Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:
157803 € terrain et notaire compris avec, le carrelage de la terrasse, la pose des gouttières, de la faïence et la peinture des plafonds et ponçage des murs. Soit 122800 sans le terrain et sa viabilisation.
J'arrondis à 165000€ avec l'aménagement de la cuisine, l'abris de jardin, les marches d'escalier, le poulailler, la clôture pour les chats, le récupérateur d'eau de pluie et l'adoucisseur ).
Il faudra ajouter environ 3500 € pour la taxe d'aménagement, les raccordement réseaux et au tout à l'égout (TAE) = prévu 168500€ soit, environ 135400 sans le terrain viabilisé..
Je trouve que les travaux n'ont pas beaucoup avancé au mois de juillet. La plomberie, l'électricité... mais tout cela n'est pas terminé vu que la chape n'a pas été coulée ni le carrelage posé.
On finit le mois avec l'habillage de la façade, en ocre rouge, (projeté écrasé).
Le monsieur qui doit creuser les tranchées réseaux fera aussi le remblai des terres aux pieds de la maison. Il vient fin août ou début septembre. On saura alors combien de marches il faudra faire pour pouvoir entrer (entrée principale et sur le côté (chambre d'ami).
Je lui ai demandé de faire une petite tranchée pour avoir l'électricité dans l'abris de jardin (shéma ci dessus, l'abris est à droite et sera à côté de la maison. ...Faut d'ailleurs que je fasse une déclaration de travaux pour l'abris....non pas nécessaire car moins de 5m2.
La terrasse parait bien basse mais il faut compter avec 10 cm de chape plus le carrelage. on le fera plus tard, je pense en octobre/novembre.
Je dois y aller en septembre car je fais une cure thermale pas loin. Je prendrai les mesures pour l'installation de la future cuisine. Je monterai le meuble de la salle d'eau et si la chape est faite, le reste de la plomberie et de l'électricité sera possible.
Ce matin, le monsieur de Orange m'a appelée pour m'expliquer comment ça va se passer. Dès que les tranchées et les gaines seront posées, que l'électricien aura fini, je les appelle pour qu'ils viennent vérifier la conformité et introduire les câbles dans les gaines.
Je pense que ça sera identique pour Enidis...et l'eau
Ayant reçu mes fonds attendus, j'ai pu régler le 4ème ADF et dans la foulée j'ai aussi réglé en avance le 5ème. Il ne me reste plus à régler au constructeur que les derniers 5% et quelques petits travaux rajoutés (peinture, plafonds, faience, gouttières)
C'est le mois d'août, tout le monde est en congés....Il n'y aura aucune avancée avant début septembre sauf peut être les tranchées.
Quant à moi, il me reste un bon mois et demi pour me remettre d'aplomb sur mes deux genoux!!! Faut pas rêver...au printemps prochain je pense!
Coût à ce jour (démarrage construction le 20/03/17)
• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)
• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)
• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche,meubles salle de bain et salle d'eau,faïence murale,robinetterie)
• Acompte travaux tranchées: 382 €
• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€
• Premier appel de fond de 25% soit, 26790€ (pour le 14/04)
• Deuxième appel de fonds soit au total 40% : 15514€ (pour le 12/05)
• 3ème appel de fonds pour le 26 mai : 21152 €
• Achat carrelage terrasse, colle et joint : 316.78 €
• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire : 2800 €
• achat baignoire et accessoires: 229.50
• achat 2 wc et accessoires: 276.75 €
• Plombier (pose divers): 780
• 4ème et 5ème appel de fond : 37200
Total: 143603.02 €
Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:
157803 € terrain et notaire compris avec, le carrelage de la terrasse, la pose des gouttières, de la faïence et la peinture des plafonds et ponçage des murs. Soit 122800 sans le terrain et sa viabilisation.
J'arrondis à 165000€ avec l'aménagement de la cuisine, l'abris de jardin, les marches d'escalier, le poulailler, la clôture pour les chats, le récupérateur d'eau de pluie et l'adoucisseur ).
Il faudra ajouter environ 3500 € pour la taxe d'aménagement, les raccordement réseaux et au tout à l'égout (TAE) = prévu 168500€ soit, environ 135400 sans le terrain viabilisé..
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_4ba492_maison-chauffage-bureau-30-08-17-ribo.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_e7f441_maison-reseaux-finis-01-09-024-5.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_ca09ec_maison-chauffage-bureau-30-08-17-ribo.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_68fa5f_maison-chauffage-bureau-30-08-17-ribo.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_09007c_maison-tableau-electrique-gtl-30-08-17.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_a51109_maison-chauffage-sdb1-30-08-17-chauffa.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_044097_maison-chauffage-sdb1-30-08-17-chauffa.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_fd267f_maison-reseaux-finis-01-09-024-10.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_255f27_prep-devant-maison-1.JPG)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_035bd4_maison-reseaux-finis-01-09-024-1.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_bc6dc4_maison-reseaux-finis-01-09-024.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_7c765b_maison-reseaux-finis-01-09-024-2.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_b580a8_maison-facade-1.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_826b8b_maison-facade-2.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_a58382_maison-facade-3.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_9b7656_maison-facade-4.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_6b8bee_maison-reseaux-finis-01-09-024-3.jpg)
/image%2F1198252%2F20230131%2Fob_ed80b0_devant-maison-projet-1.JPG)
...mon%20gros%20casse%20t%C3%AAte%20de%20cette%20aventure!){kind=link}