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23 novembre 2017 4 23 /11 /novembre /2017 19:46

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On arrive aux dernières étapes du second oeuvre, c'était début septembre 17. 

 

Correction, ce n'est pas la pose du compteur électrique mais du tableau électrique (GTL).

 

J'ai choisi le chauffage Ribo T One. Le corps de chauffe est dans un petit local que je vais appeler  indifféremment "chaufferie" ou "kafoutch" car j'ai pu y faire un placard où je range tous mes outils (et j'en ai!) et mon matériel de bricolage, de même que le seau, le balai et la pelle. Je vous montrerai les photos de son aménagement plus tard.

Ce système de chauffage est nettement plus cher qu'un mono split mais tellement performant et tellement plus économique à ce qu'il se dit...à voir (j'ai du rajouter 6300 € pour avoir ce système de chauffage mais un chauffage au sol aurait été bien plus cher quasiment le double). J'ai préféré mon confort  en hiver et l'économie d'énergie que quelques m² supplémentaires.

Il faut savoir qu'il est bridé pour le froid (interdit dans les maison RT2012 car pas écologique (bouffe énergie). Cependant on peut le faire débrider en changeant la carte mère ce qui son coût... vu l'orientation de la maison (Sud Est) je pense que je ne le ferai pas . Le soleil va passer plus haut en été et à midi, il tapera en plein sur le mur qui est au sud, entre la cuisine et le séjour. Et puis, j'ai des volets roulants...je verrai après le premier été.

Le chauffage fonction avec une PAC air/air qui se trouve dehors à côté de la PAC pour le chauffe eau thermodynamique. Ces deux systèmes utilisent l'air ambiant pour chauffer ce qui diminue la consommation en énergie.

Niveau sonore au niveau des grilles inférieur à 22dBA. Qualité d’air  filtré 3 à 4 fois par heure.

• La PAC  permet d’économiser jusqu’à 75% d’énergie par rapport à système de chauffage à effets joules classiques. Etant donné que les maisons RT2012 imposent une isolation plus performante et un bâti quasi étanche, le fait de souffler de l’air chaud devient un avantage pour une très bonne homogénéisation et réactivité de la température.

• Enfin pour moi, le grand avantage, c'est de n'avoir aucun encombrement au sol car je n'ai que 92 m² et je n'avais pas envie de les consacrer à des radiateurs.

Les gaines passent dans le plénum du couloir et vont "arroser" les différentes pièces, sauf la salle de bain ou on a un radiateur sèche serviette dont je n'ai pas l'intention de me servir très souvent...de toute façon, les chats ne supportant pas de portes fermées toute la partie proprio est chauffée à l'identique. La chambre d'amis est en veilleuse à 16° lorsqu'il n'y a personne.

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sorties sur le séjour

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sortie sur le bureau

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Le compteur (GTL) derrière la porte d'entrée

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les  sèche serviette des salles d'eau

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CARDAMOME

 

Coût à fin septembre (démarrage construction le 20/03/17)

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 = 30406.44 + viabilisation (L.D.E 1584 €, Enidis : 1046.46)= 33036.90

• Prorata taxe foncière terrain en 2016: 161.33

• chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)

• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)

• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche, meubles salle de bain et salle d'eau, faïence murale, robinetterie)

• Taxe foncière terrain 2017 (179), taxe archéologie (140) et 1/2 taxe d'aménagement (926 le reste en 2018): 1245

• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€ (on fera nous même)

• Premier appel de fond de 25% soit, 26790€ (pour le 14/04)

• Deuxième appel de fonds soit au total 40% : 15514€ (pour le 12/05)

• 3ème appel de fonds pour le 26 mai : 21152 €

• Achat carrelage terrasse, colle et joint : 316.78 €

• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire : 2800 €

• achat baignoire et accessoires: 229.50

• achat 2 wc et accessoires: 276.75 €

• Plombier (pose divers): 780

• 4ème et 5ème appel de fond : 37200

• travaux tranchées : 4346.28)

• fourniture sable et concassé pour tranchées :651.88

• mélange béton et ciment+ petit rajout main d'oeuvre: 400

• gouttières alu (26m avec deux colleteurs d'eau de pluie) : 910.37

• pose faience salles d'eau (20m²) et peinture plafonds (92m²)1700

• pose des receveurs de douche type "à l'italienne"(carreleur)260

• Dalle de la terrasse: 400

• pose et fourniture adoucisseur et purificateur: 1646

Total: 154056.91 €

 

 

Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:

 

A cette somme et à ce jour, il reste à poser le carrelage de la terrasse, faire les peintures des murs, finir la faience (côté wc suspendu et côté meuble SDB amis...petite anicroche avec le carreleur...du coup je fais faire ça!), les aménagements des placards/penderie, l'enclos pour les chats, l'abris gaz (je mets deux bouteilles de propane dehors), l'abris de jardin (on fera ça au printemps), les plantations, l'installation de la cuisine (compter 5000€). le récupérateur d'eau de pluie (320€) et le poulailler.

 

Il faut prévoir les raccordement réseaux et au tout à l'égout (TAE) = prévoir 1200€. soit, environ 135400 sans le terrain viabilisé..

J'arrondis à 163000€  soit 130000€ hors terrain viabilisé

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commentaires

Chris 26/11/2017 09:00

Vous avez de quoi vous occuper.
La chatière est terminé ?
Ici il fait beau mais avec un fort mistral.
Bon dimanche
Bises

CARDAMOME 28/11/2017 12:54

Châtière pas terminée, le trou oui...comblé avec journal et cache carton mais je ne sais pas poser la chatière...l'enclos va bientôt être fini, aujourd'hui je pense.
Beau temps aujourd'hui avec vent d'ouest, notre mistral à nous, mais pas très fort Bises

Ghis 25/11/2017 18:42

hey hey tu deviens experte es bâtiment lol,
tu peux te recycler facilement, mais je crois que tes projets sont ailleurs mdr
de gros bisous gardois pour toi

CARDAMOME 26/11/2017 10:13

eh oui...toute jeune y'avait déjà le tricot, la couture, le crochet, le macramé. j'ai fait mon premier meuble à 24 ans... a présent outre plein de bricolage en tous genre, je suis devenue la reine de la cheville Molly, du forêt et de la pose de tringles. aujour'hui je vais attaquer le trou de la chatière, encore les tringles pour les futurs rideaux et si j'ai encore un peu de temps, la porte de l'enclos chat. A moins qu'il fasse meilleur et qu'on puisse terminer celui-ci dehors!
Pour les projets, pas la peine d'y penser tant que tout ne sera pas installé et aussi les abords de la maison car, là, c'est la gadou! bzzz

Renée 24/11/2017 15:56

cool ça avance bien....et la cuisine alors elle est ou? Bisous

CARDAMOME 24/11/2017 20:26

alors je relate les faits; en fait, nous en sommes aux travaux de compléments (placards, peinture aménagements divers, en ce moment, particulièrement, l'enclos pou(r les chats qui je l'espère sera terminé demain soir)
Quant à la cuisine, ils ont bugué chez LM et au lieu d'hier, ils ne viendront la poser que mardi et mercredi. 9 anous laisse de temps de finir pour les chats car il faut encore que je creuse le mur exterieur (donc aussi interieru) pour mettre la chatière. bisous

Bertie 24/11/2017 13:20

Je fais déjà avec mon épouse le correcteur de l'hebdolettre de néosanté toute les semaines ! http://www.neosante.eu/neosante-hebdo-2017/
Si besoin pourquoi pas ! avantages de la retraite ...
Amitiés

CARDAMOME 24/11/2017 20:23

:) moi aussi retraite fin mars!

Bertie 24/11/2017 10:28

2 commentaires
ce ne sont pas des rayonnants !
Ce n'est pas le compteur (je pinaille, il n'y a pas d'organe de comptage, que des fusibles et disjoncteurs) ce n'est que le tableau électrique ...
Les PAC air /air Ne sont bruyantes que sur la partie extérieures !. J'ai le souvenir d'un module extérieur posé sous la fenêtre d'une chambre, merci le cadeau à chaque redémarrage !
ALDES est une bonne marque qui existait déjà quand j'ai commencé dans le métier en 1967 !
Bonne journée.

CARDAMOME 24/11/2017 10:58

oui t'as raison c'est le GTL que je ne savais pas déplyer sur son vrai nom...tableau électrique alorts j'ai mis compteur! je vais corriger. Les pac sont sur le mur Est et y'a pas de fenêtre et c'est vrai que quand on est dehors on les entends légèrement lorsqu'elles se mettent en route...très légèrement. Bon c'est pas des rayonnants...ok ce sont des sèche serviette d'ailleurs très longs à chauffer j'en ai fait l'expérience lorsqu'une amie est venue et que j'ai voulu lui chauffer la sdb. Faudra que je t'envoie mes articles avant publication!!!! merci

josiane 23/11/2017 21:41

Tu as pu finir ton enclos ??
Bisous

CARDAMOME 24/11/2017 11:04

on est entrain; normalement je devrais finir aujourd'hui mais l'homme dort encore (il avait dit qu'il se lèverait beaucoup plus tôt!). Il reste à mettre le filet, (l'accrocher), l'enterrer, l'accrocher au sol et je ferai la porte plus tard, on sortira dans le jardin par la porte d'entrée! bisous

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