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On arrive aux dernières étapes du second oeuvre, c'était début septembre 17.
Correction, ce n'est pas la pose du compteur électrique mais du tableau électrique (GTL).
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J'ai choisi le chauffage Ribo T One. Le corps de chauffe est dans un petit local que je vais appeler indifféremment "chaufferie" ou "kafoutch" car j'ai pu y faire un placard où je range tous mes outils (et j'en ai!) et mon matériel de bricolage, de même que le seau, le balai et la pelle. Je vous montrerai les photos de son aménagement plus tard.
Ce système de chauffage est nettement plus cher qu'un mono split mais tellement performant et tellement plus économique à ce qu'il se dit...à voir (j'ai du rajouter 6300 € pour avoir ce système de chauffage mais un chauffage au sol aurait été bien plus cher quasiment le double). J'ai préféré mon confort en hiver et l'économie d'énergie que quelques m² supplémentaires.
Il faut savoir qu'il est bridé pour le froid (froid interdit dans les maison RT2012 car pas écologique (bouffe énergie).
Cependant on peut le faire débrider en changeant la carte mère ce qui a son coût... vu l'orientation de la maison (Sud Est) je pense que je ne le ferai pas . Le soleil va passer plus haut en été et à midi, il tapera en plein sur le mur qui est au sud, entre la cuisine et le séjour. Et puis, j'ai des volets roulants...je verrai après le premier été.
Le chauffage fonction avec une PAC air/air qui se trouve dehors à côté de la PAC pour le chauffe eau thermodynamique. Ces deux systèmes utilisent l'air ambiant pour chauffer, ce qui diminue la consommation en énergie.
• Niveau sonore au niveau des grilles inférieur à 22dBA. Qualité d’air filtré 3 à 4 fois par heure.
• La PAC permet d’économiser jusqu’à 75% d’énergie par rapport à système de chauffage à effets joules classiques. Etant donné que les maisons RT2012 imposent une isolation plus performante et un bâti quasi étanche, le fait de souffler de l’air chaud devient un avantage pour une très bonne homogénéisation et réactivité de la température.
• Enfin pour moi, le grand avantage, c'est de n'avoir aucun encombrement au sol car je n'ai que 92 m² et je n'avais pas envie de les consacrer à des radiateurs.
Les gaines passent dans le plénum du couloir et vont "arroser" les différentes pièces, sauf la salle de bain ou on a un radiateur sèche serviette dont je n'ai pas l'intention de me servir très souvent...de toute façon, les chats ne supportant pas de portes fermées toute la partie proprio est chauffée à l'identique. La chambre d'amis est en veilleuse à 16° lorsqu'il n'y a personne.
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sorties sur le séjour
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sortie sur le bureau
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Le compteur (GTL) derrière la porte d'entrée
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les sèche serviette des salles d'eau
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CARDAMOME
Coût à fin septembre (démarrage construction le 20/03/17)
• Terrain 27500 + notaire 2906.44 = 30406.44 + viabilisation (L.D.E 1584 €, Enidis : 1046.46)= 33036.90
• Prorata taxe foncière terrain en 2016: 161.33
• chemin d’accès : 1889.06
• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)
• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)
• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche, meubles salle de bain et salle d'eau, faïence murale, robinetterie)
• Taxe foncière terrain 2017 (179), taxe archéologie (140) et 1/2 taxe d'aménagement (926 le reste en 2018): 1245
• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€ (on fera nous même)
• Premier appel de fond de 25% soit, 26790€ (pour le 14/04)
• Deuxième appel de fonds soit au total 40% : 15514€ (pour le 12/05)
• 3ème appel de fonds pour le 26 mai : 21152 €
• Achat carrelage terrasse, colle et joint : 316.78 €
• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire : 2800 €
• achat baignoire et accessoires: 229.50
• achat 2 wc et accessoires: 276.75 €
• Plombier (pose divers): 780
• 4ème et 5ème appel de fond : 37200
• travaux tranchées : 4346.28)
• fourniture sable et concassé pour tranchées :651.88
• mélange béton et ciment+ petit rajout main d'oeuvre: 400
• gouttières alu (26m avec deux colleteurs d'eau de pluie) : 910.37
• pose faience salles d'eau (20m²) et peinture plafonds (92m²)1700
• pose des receveurs de douche type "à l'italienne"(carreleur)260
• Dalle de la terrasse: 400
• pose et fourniture adoucisseur et purificateur: 1646
Total: 154056.91 €
Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:
A cette somme et à ce jour, il reste à poser le carrelage de la terrasse, faire les peintures des murs, finir la faience (côté wc suspendu et côté meuble SDB amis...petite anicroche avec le carreleur...du coup je fais faire ça!), les aménagements des placards/penderie, l'enclos pour les chats, l'abris gaz (je mets deux bouteilles de propane dehors), l'abris de jardin (on fera ça au printemps), les plantations, l'installation de la cuisine (compter 5000€). le récupérateur d'eau de pluie (320€) et le poulailler.
Il faut prévoir les raccordement réseaux et au tout à l'égout (TAE) = prévoir 1200€. soit, environ 135400 sans le terrain viabilisé..
J'arrondis à 163000€ soit 130000€ hors terrain viabilisé
Historique des étapes:
• Les tranchées réseaux
• Avancement des travaux à mi juillet soit M4
• un aperçu de ma future cuisine
• Ma maison hors d'eau (menuiseries extérieures)
• Le casse tête de la DT/DICT ou, comment faire sa déclaration de travaux (réseaux)
• Ma maison a des murs...le plus gros reste à faire
•Les différents plans de ma maison et le plan abouti
• La dalle est sèche, les briques sont là, y'a plus qu'à....!
• Après le terrassement... les fondations, le vide sanitaire et la dalle!
• Début des travaux, terrassement et encore quelques mises au point du plan
• Première réunion de chantier, on va dire, d'avant chantier pour la construction de Cardam'Home!
• Quels changements depuis décembre, où en suis-je de la construction de ma maison?
• Ma maison à construire dans l'Aude... Mes premières plantations de fruitiers arbustes et aromatiques
• La viabilisation du terrain, où j'en suis?
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