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19 novembre 2017 7 19 /11 /novembre /2017 22:23

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Je ne vous ai pas donné de nouvelles de l'avancée de la maison depuis fort longtemps.

Il faut dire que tout s'est précipité et que nous avons déménagé officiellement le 7 octobre.

En fait nous n'avons eu l'électricité que vers le 20 octobre et le téléphone et internet que vers le 30. Actuellement, je n'ai pas encore de cuisine et nous faisons chauffer un minimum avec le réchaud, vaisselle dans le lavabo. La cuisine est prévue pour le 23 novembre. Ouf!!!

Rien n'a été simple, mais voilà, "yes, This is it!", nous y sommes.

Il reste bien évidemment de nombreux travaux d'aménagement à effectuer et je ferai les publications correspondantes. 

Nous y allons tout doux, d'autant que le rétablissement de mon genou n'est pas total avec un e flexion très insuffisante. Cependant, les exercices face aux murs (ponçage et peinture) m'ont permis de bien  me muscler les quadriceps et du coup, remplacer un peu ceux  chez le kiné!!!

Pour aujourd'hui, je continue ma narration et la publication des photos, en suivant la chronologie.

 

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Au bout de mon chemin, côté sud. réseau télécom et eaux. la maison qu'on voit est celle du voisin.

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Tracé du réseau télécom; il a fallu passer devant chez le voisin...heureusement vite rebouché.

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Au nord, réseau edf rebouché

***

Fin août, le constructeur m'a donné le feu vert pour commencer le chantier réseaux.

Il fallait tout décaisser puis placer les gaines et pvc puis reboucher sur environ 100 m.

Le réseau électrique (17m) se trouve au nord et les deux autres au sud  (environ 75 m) avec une obligation d'intervenir sur le domaine public pour le réseau télécom, sur environ 8 m. Heureusement qu'on a pu utiliser du goudron déjà prêt laissé dans le cimetière pour reboucher le chemin bitumé!

Il a d'ailleurs fallu faire venir quelqu'un de chez Orange pour repérer la plaque télécom (118€).

On avait reçu la DICT avec le plan des réseaux existant mais ce n'était quand même pas chose facile pour mon entrepreneur car les plans n'étaient pas clairs du tout....Il ne fallait tout de même pas risquer de percer un câble sous terrain (pour le téléphone).

Autre difficulté, le terrain était plein de pierres; en fait, j'ai appris plus tard qu'il y avait là une entreprise de carrière de pierres. De nombreuses belle pierres ont été déterrées que je garde pour faire le tour de la maison.

Coût total de cette opération de l'ordre de 4750€ et beaucoup de soucis.

Sniff...mes petites plantations d'aromatiques et mon kaki qui n'avait pas voulu prendre!

Joli petit muret reconstruit côté télécom avec les pierres décaissées.

 

Fin août, j'étais sur place, en cure à Rennes Les Bains et j'ai pu venir prendre les photos et celles des prochaines publications jusqu'à mi septembre.

 

Je fais mon possible pour revenir très vite poster d'autres photos des dernières étapes.

CARDAMOME

 

Coût à fin septembre (démarrage construction le 20/03/17)

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 = 30406.44 + viabilisation (L.D.E 1584 €, Enidis : 1046.46)= 33036.90

• Prorata taxe foncière terrain en 2016: 161.33

• chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)

• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)

• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche, meubles salle de bain et salle d'eau, faïence murale, robinetterie)

• Taxe foncière terrain 2017 (179), taxe archéologie (140) et 1/2 taxe d'aménagement (926 le reste en 2018): 1245

• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€ (on fera nous même)

• Premier appel de fond de 25% soit, 26790€ (pour le 14/04)

• Deuxième appel de fonds soit au total 40% : 15514€ (pour le 12/05)

• 3ème appel de fonds pour le 26 mai : 21152 €

• Achat carrelage terrasse, colle et joint : 316.78 €

• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire : 2800 €

• achat baignoire et accessoires: 229.50

• achat 2 wc et accessoires: 276.75 €

• Plombier (pose divers): 780

• 4ème et 5ème appel de fond : 37200

• travaux tranchées : 4346.28)

• fourniture sable et concassé pour tranchées :651.88

• mélange béton et ciment+ petit rajout main d'oeuvre: 400

• gouttières alu (26m avec deux colleteurs d'eau de pluie) : 910.37

• pose faience salles d'eau (20m²) et peinture plafonds (92m²)1700

• pose des receveurs de douche type "à l'italienne"(carreleur)260

• Dalle de la terrasse: 400

• pose et fourniture adoucisseur et purificateur: 1646

Total: 154056.91 €

 

Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:

 

A cette somme et à ce jour, il reste à poser le carrelage de la terrasse, faire les peintures des murs, finir la faience (côté wc suspendu et côté meuble SDB amis...petite anicroche avec le carreleur...du coup je fais faire ça!), les aménagements des placards/penderie, l'enclos pour les chats, l'abris gaz (je mets deux bouteilles de propane dehors), l'abris de jardin (on fera ça au printemps), les plantations, l'installation de la cuisine (compter 5000€). le récupérateur d'eau de pluie (320€) et le poulailler.

 

Il faut prévoir les raccordement réseaux et au tout à l'égout (TAE) = prévoir 1200€. soit, environ 135400 sans le terrain viabilisé..

J'arrondis à 163000€  soit 130000€ hors terrain viabilisé

 

  

Historique des étapes:

•   Les tranchées réseaux

 •   La façade

• Avancement des travaux à mi juillet soit M4   

• Electricité et plomberie

• le plaquiste est passé

• un aperçu de ma future cuisine

• Ma maison hors d'eau (menuiseries extérieures)

• Le casse tête de la DT/DICT ou, comment faire sa déclaration de travaux (réseaux)

• Ma maison a des murs...le plus gros reste à faire

Les différents plans de ma maison et le plan abouti

• La dalle est sèche, les briques sont là, y'a plus qu'à....!

• Après le terrassement... les fondations, le vide sanitaire et la dalle!

• Début des travaux, terrassement et encore quelques mises au point du plan

• Première réunion de chantier, on va dire, d'avant chantier pour la construction de Cardam'Home!

• Quels changements depuis décembre, où en suis-je de la construction de ma maison?

• Ma maison à construire dans l'Aude... Mes premières plantations de fruitiers arbustes et aromatiques

• Ma MAISON à Nébias (Aude)...Le CHEMIN d'ACCES et la VIABILISATION (arrivée des "fluides" en limite de terrain)

• La viabilisation du terrain, où j'en suis?

• Planification et budget pour mon projet CARDAM’HOME

• Mon terrain sur Nébias (11500) ...mon futur "chez moi"

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commentaires

Chris 22/11/2017 09:27

Le plus gros est fait.
Jolie maison.
Tu auras bientôt ta cuisine.
Bises

CARDAMOME 22/11/2017 20:42

sniff...ça devait être aujourd'hui mais ils ont bugué dans la livraison; ça sera mardi et mercredi. Pour le moment je finis l'enclos pour les chats! bises

Ghis 21/11/2017 20:40

coucou Carda, le plus dur est derrière, vivement que ton genou soit opérationnel et que tu puisses profiter de ta belle cuisine, moi aussi je bataille suite à l'opération de mon hernie discale, je t'embrasse très affectueusement, prends bien soin de toi

CARDAMOME 21/11/2017 23:56

mon genou va pas bien en ce moment, c'est très récent et j'espère que ça ne durera pas. je ne suis plus allée chez le kiné depuis l'emménagement je dois absolument trouver le temps de le faire, dès que je n aurai fini avec l'enclos/chat et la cuisine.
je souhaite que tu passes très vite la période des douleurs et que toi aussi tu puisses apprécier le rétablissement total et reprendre tes activités. merci pour ton passage, ça fiat toujours très plaisir

Renée 20/11/2017 15:46

Au moins maintenant vous êtes sur place et pouvez bien surveillé que tout soit fait très bien. Ménage quand même ton genoux.....Bisoussssss bonne continuation allez la cuisine c'est tout bientôt maintenant.

Bertieb 20/11/2017 13:05

BON jour !
Par expérience personnelle l Un abri de jardin n'est JAMAIS assez grand ... et c'est après que l'on s'en rend compte ! ! !
Pour la récupération d'eau de pluie c'est pareil, mais il y a moyen de lier plusieurs récupérateur au fur et à mesure (si on à prévu dès le départ !) alors prévoyez..
Pour les genoux n'oubliez pas Harpago, Chondroïtine et glucosamine !
bon courage...s
Amitiés

CARDAMOME 20/11/2017 20:51

j'ai prévu 8m², c'est la petite pièce "kafoutch" que j'avais et qui me manque! là où je ne suis pas encore décidée c'est bois ou tole?
l'abris gaz lui peut contenir deux bouteilles plus une poubelle et on peut aussi rajouter une étagère.
merci pour le genou; l'opération est encore très récente et la flexion pas suffisante.. merci, bise!

manou 20/11/2017 09:25

Contente d'avoir de tes nouvelles. Ne t'en fait pas je sais ce que c'est un déménagement même si je n'ai jamais fait construire de maison, dans les anciennes demeures il y a aussi des étapes travaux et parfois elles durent aussi plus que prévues. Pas de cuisine en été, ça va mais avec l'arrivée de l'hiver c'est sûr que ça doit manquer. Bon courage pour la suite...Bisous

CARDAMOME 20/11/2017 11:20

merci Manou et tu sereas la bienvenue si un jour le coeur te dit de venir en pays cathare. Biiiises

maguy 20/11/2017 08:44

Bravo pour ton courage et ta pugnacité..Tu n'es plus marseillaise? Tu as donc pris ta retraite?
Bienvenue dans l'Aude et longue vie à ta nouvelle vie!!!
Grosses bises Maguy

maguy 20/11/2017 13:09

Le vent j'en sais quelque chose car j'ai racheté la maison de mes parents à Balaruc les Bains et c'est terrible lorsque la tramontane souffle fort.
On est en train de mettre la maison en état car je compte la louer à des curistes ou à des vacanciers une partie de l'été
Pas facile cette opération du genou...Quand comptes tu venir vivre définitivement dans l'Aude? Tu as déjà tout déménagé? Bisous

CARDAMOME 20/11/2017 11:19

Non Maguy, je suis encore en maladie pour le genou car je n'ai pas récupéré suffisamment de flexion. j'ai déposé ma date de retraite pour fin mars (enfin...1er avril!.
aujourdh'ui, super beau temps, très peu de vent (le soucis ici!) et on va attaquer l'enclos pour les chats qui, les pauvres, sont en prison depuis notre arrivée le 10 octobre.
bisous, je t'appelle bientôt

josiane 19/11/2017 22:50

Belles pierres pour faire les murettes !
Bises d'une qui a le moral dans les chaussettes avec Lana.... décidemment cette année ne m'aura rien épargnée !!

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