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9 septembre 2016 5 09 /09 /septembre /2016 07:41

 

Résultat de recherche d'images pour "chemin d'accès maison"

J'ai hâte d'en avoir fini avec tous ces préliminaires à la construction de ma future maison...de retraite (! lol)... Le dernier d'entre eux, ce sera les tranchées pour les réseaux et le paiement correspondant et...finie la viabilisation.

En fait,  j'ai hâte de savoir que je ne vais plus avoir à payer que ...tout le reste! 

(Photo ci-dessus google chemin d'accès, juste un exemple qui correspond un peu à l'aspect de mon terrain ci-dessous...)

 

Hebergeur d'image

Hebergeur d'image

Electricité

Voilà c'est fait, le compteur électricité est posé, j'ai envoyé le chèque du règlement.

Dès que j'aurai pris la photo du compteur, je la publierai ici. Le raccordement n'étant pas très éloigné, j'ai pu avoir le prix forfait minimal, 1046€. Le responsable m'a déjà dit que le branchement final (raccordement) couterait 289 € (moins de 30 m).

 

Eau

Pour ce qui est de l'eau, je n'ai pas de nouvelle; j'ai seulement payé 30% et j'attends la pose du compteur.

Aujourd'hui, j'ai appelé le responsable de La LDE. Il m'a dit "en septembre"..."on est en septembre... je fais des travaux le 20 pour le chemin d'accès"..."d'ici une dizaine de jours, comme ça, le compteur sera posé avant vos travaux". Bon....

 

Chemin d'accès

J'ai entrepris de faire le chemin d'accès moi même, s'entend... pas par le constructeur.

J'ai pu trouver une entreprise qui va me faire ça pour un prix raisonnable et il m'a appris aujourd'hui qu'il me ferait un petit travail supplémentaire, le comblement de toute la largeur du terrain au lieu de s'en tenir aux 4 m de la largeur du chemin d'accès. Génial, on pourra entrer sur toute la façade. Je pense sérieusement que tout ce travail sera fait bien mieux que par le constructeur, pour plusieurs raisons.

 

Hebergeur d'image

Il  existe un petit dénivelé d'environ uine marche, du chemin communal au terrain, sur toute la largeur, marche à combler et descendre en légère pente jusqu'à la maison

 

Le constructeur me proposait un chemin d'environ 14 m/3.50 m avec comblement sur 30 cm (pour combler le petit dénivelé du bord du terrain), son prix: 1800€

Pour pratiquement le même prix, j'aurai un chemin de 4 m, comblé sur toute la largeur, au début du terrain, sur le dénivelé (18 m) et sur la partie des 4 m, avec du concassé de deux types, ceci afin d'éviter la déformation (1878 € matériel renégocié ce matin...eh oui...1821 €). Un autre me proposait 1500 + le concassé soit, 2162 €. J'ai contacté le site Allovoisins mais je n'ai pas eu de réponse vraiment convaincante, dont cette dernière.

• Ce qui est un PLUS, c'est que le monsieur est aussi informaticien, militaire de Saumur et s'est reconverti à la retraite en création et entretien de jardins et travaux de terrassement. De plus, il fait du maraîchage en BIO et livre les boutiques en label écocert...de quoi lui demander des conseils pour plein de trucs si vous voyez ce que je veux dire et si un peu plus de budget, le faire intervenir sur le terrain!

 

Je dois me rendre le 20 septembre sur place, enfin...si tout est ok pour la livraison du concassé (normalement en deux fois sur deux jours: 25T de 0.80 (2/3 de l'épaisseur à combler et compacter) et 12 T de 0.20 (1/3 de l'épaisseur) soit 37 T pour une surface de 60 m² à combler...petite pente du chemin communal jusqu'à la maison).

J'ai pu avoir un bon prix pour les concassés et j'ai encore pu "racler" un peu ce matin.

Le 0/80 livré à 15.43 € 14.63 € et le 0/20 livré à 17.43 € 15.50 € HT ==> total TTC 713.89 € 662.10 € les 37 Tonnes . (Domitia Granulats ngarcia@domitiagranulats.fr 04 68 20 80 49)

Pour info j'avais pu négocier le 0/30 à 16.08 TTC + FDP; la livraison dépend de la région et de la difficulté routière à y accéder...chez moi c'est plutôt excentré.

Résultat de recherche d'images pour "signe attention" A éviter absolument,: devis mesmatériaux.com qui m'a prise pour une américaine, voir ci dessous:

• 1 m3 (entre 1.8 et 2 tonnes) de Tout Venant 0/20 proposé à 54.917 ht , admettons...28 /T ht (au lieu de 14.62  chez Domitia

• transport 98.85 ht au lieu de 48.75 € ht !!!!!

 

J'espère que le semi remorque passera sur le chemin communal de 3 m de large normalement, ça devrait aller et le lendemain ce sera un camion!

 

Hier après midi, j'ai appelé la mairie pour savoir si je devais faire une déclaration de travaux...ouf...non..car le semi remorque ne stationnera pas sur le chemin une fois la livraison faite

Le 21ou le 22 septembre, je prendrai des photos après cette première phase de travaux et la pose des compteurs.

 

Pour les tranchées (passage des gaines pour aller des compteurs à la maison) il faudra attendre la fin des fondations donc, j'ai tout le temps jusqu'au moins au mois de mai 17

Hebergeur d'image

Pour vous donner une idée, la surface exterieure de la maison est de 94 m² (hors terrasse)

 

Le prêt bancaire:

4ème rdv, j'ai eu rdv ce matin pour le visionnage des derniers documents (lorsqu'il y a un PTZ c'est très strict et un peu plus compliqué, surtout s'il y a un mois d'août au milieu).

J'attends l'envoi de la proposition (semaine prochaine) et je devrai attendre 11 jours ...maxi 28 jours avant de renvoyer mon accord.

J'enverrai les 6 premières pages à mon constructeur.

 

 

CARDAMOME

 

Coût à cette étape:

 

Terrain 27500 + notaire 3200, soit 30700 

+ 50% Enidis (ERDF) 523,22

+ 30% Lyonnaise des Eaux 475 

+ 50% Enidis: 523.22

+ 30% travaux chemin d'accès 349.20

+ 713.89 662.10 pour le concassé

Total: 33232.74 €

 

Historique des étapes

Planification et budget pour mon projet CARDAM’HOME

Mon terrain sur Nébias (11500) ...mon futur "chez moi"

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commentaires

Renee 12/09/2016 15:50

j'oubliais soyez sur place lors de travaux comme ton chemin on sait jamais aussi il faut qu'il tienne ce chemin et pour tout il faut être présent.

CARDAMOME 12/09/2016 22:03

alors justement, j'y serai pour le début des travaux et j'y retournerai quand ça sera fini. Ma cousine est à deux heures et j'y passerai deux ou trois jours.
Cependant, merci pour ces conseils...j'ai du "croustillant" en matière d'arnaque...je publierai ça bientôt...un devis que j'ai reçu pour l'ensemble des travaux (chemin et tranchées)....celui-là, terrassier du village voisin, me prend vraiment pour une bleue !

Renee 12/09/2016 15:49

Ha ça j'avais loupé....ben ça prend forme gentiment mais surement, contrôlé toujours ce que vous recevez comme matos pas qu'il y ai d'arnaque qui fausse vos couts....juste un conseil on sait jamais. Bisoussssss

Chris 10/09/2016 21:17

Hello,
Vous serez à la campagne.
Construire est un gros budget.
Bon week-end
Bises

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