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21 juillet 2016 4 21 /07 /juillet /2016 17:29

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Je n'ai pas encore vraiment décidé comment appeler ma future maison...j'hésite entre plusieurs noms... si vous avez des idées, je suis preneuse et les étudierai.

 

Pour le moment je me suis arrêtée sur "Cardam'Home", qu'en pensez-vous?

 

Dans ma maison de 92 m² (RT2012), il y aura un espace chambre d'hôte de 15 m², réservé à des hôtes de passage, amis ou voyageurs: une chambre et une salle de bain, donnant sur le jardin avec accès privatif, afin de permettre une entière indépendance tout en favorisant la convivialité (possibilité de prendre un repas ou de profiter du jardin).

 

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Terrain clôturé sur trois faces dont cette face Est, par cette grande bâtisse (je crois qu'elle appartient au maire de Rennes le Château)

 

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Face Ouest, on va dire sans vis à vis immédiat. En Sud, (la photo du haut), les Pyrénées (Pays de Sault)

 

 

Pourquoi je n'ai pas choisi d'acheter une maison toute construite?

 

J'ai fait des recherches...vaines car je n'avais pas le budget pour acheter, ni la possibilité d'emprunter une grosse somme (trop âgée).

Je voulais être aux dernières normes en matière d'isolation, par pur soucis d'économie d'énergie

De plus, il y avait toujours quelques chose qui ne me convenait pas....et je ne savais pas si cette maison serait encore là au 4ème trimestre17 (date où je dois recevoir un placement).  

Refusant d'habiter en lotissement, je n'ai pas pu trouver de maison à un prix me convenant , même avec un petit terrain. 

Attendre et acheter en 17...avec la possibilité de voir augmenter les prix ou de ne plus trouver de terrain abordable....je n'ai pas eu la patience de voir si ça serait le cas...je devais me décider car ...trop marre du monde turbulent où je vis....

Je peux seulement dire une chose, c'est que si j'en avais eu les moyens, j'aurais cherché quelques chose, soit plus près de la mer, vers Narbonne (mais pas trop) , soit dans la campagne aixoise.

Mais qui a dit que l'argent ne faisait pas le bonheur!!!!! Probablement quelqu'un qui n'avait que ça....

 

Tout ce que j'écrirai concernant le terrain et la construction est fait dans deux buts: faire connaitre ma future chambre d'hôte et partager mes indications, mon expérience, pour les candidats à la construction (faire et ne pas faire!)

 

Ma décision prise, la première étape était de chercher un terrain pour y passer ...le restant de mes jours.

 

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Le voisin d'en bas a un abris de jardin...je mettrai le mien devant le sien...

 

Mon objectif:

 

• Fuir la ville et le bruit ,  retrouver le calme campagnard dans une région ensoleillée, plutôt au sud.

• Avoir la possibilité de cultiver mon jardin, d'élever mes poules (pour les oeufs), peut être une ruche et plus tard un bassin écologique (fonction du nerf de la guerre dont je disposerai après la construction)

• Créer une chambre d'hôte, sorte de "café-couette", mon ...B&B à moi avec table d'hôte occasionnelle

• Construire une maison bioclimatique s'approchant le plus possible des normes écologiques

• Ne pas être trop loin de Marseille (Mon fils, de rares amis et les amis de zhomme)

 

Je savais que j'aurai des concessions à faire car je ne pourrai pas tout avoir...Et j'ai du en faire!

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Tout au sud du terrain, cette petite allée de 4 m de large  mène jusqu'au chemin du cimetière

 

Mes impératifs

• Le budget: le moins possible mais disons, ne pas dépasser 28000€

• Le soleil et la verdure (parce qu'il y a aussi... soleil et caillasse!)

• Une bonne terre non "pesticidée" donc loin des vignes et loin des terres agricoles conventionnelles

• Impossibilité financière de construire avant juin 17 (dans le meilleur des cas) ou septembre 17

• Du coup, impossible de quitter le boulot avant la fin de la construction (faut les sous pour le loyer actuel sur Marseille ou alors, choisir un joli pont pour attendre la fin des travaux)

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Le chemin Sous Les Clauses qui sera prochainement bitumé. 150m au bout et à droite on est au village

 

 

1er terrain (300m²/22500€ viabilisé)

 

J'ai fait des recherches un peu sur tous les supports mais j'ai trouvé les deux terrains sur LBC.

Il me fallait impérativement respecter un budget assez serré. Je me suis tout naturellement orientée  vers les Cévennes, l'Hérault, l'Aude du nord où, en mai 2015,j'ai pu dénicher un terrain ...village à 20 mn au nord ouest de Narbonne  ; mais après quelques temps, je me suis rendu compte que je faisais une bêtise. J'y ai laissé des plumes, celles de la réservation de principe (grosse bêtise de laisser 1000€  simplement pour "arrêter"...Rien pu récupérer!). 

 

En fait, c'était un "3 faces" avec un chemin de servitude (deux voisins devaient l'emprunter) mais surtout, beaucoup de bruit au moment de la récréation, dans la rue voisine.

Le troisième défaut, c'était que le premier voisin (vendeur du terrain, fort sympa du reste) allait m'envoyer ses gaz d'échappement à chaque fois qu'il sortirait de son garage...

Enfin, étant à moins de 500 m d'une église classée, je ne pouvais pas faire n'importe quoi comme construction et à l'époque, je voulais construire en bois et j'aurais du respecter pas mal de choses.

Du coup, j'ai abandonné. Dommage car ce n'était qu'à environ 3h de Marseille

 

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Le terrain de Nébias (1234m²/27500€ non viabilisé mais réseaux en bordure)

 

En juillet 2015, j'ai déniché un terrain très au sud de l'Aude à 10 mn à l'ouest de Quillan, en plein pays Cathare, parmi une multitude de lieux et de site historiques, de belles balades au pied des Pyrénées.

...Attenant à un petit village de 250  âmes (à 150 m), avec un magnifique tilleul tout près de la mairie.

Le hic, c'est le fait qu'il ne soit pas viabilisé mais je tombe sous le charme de ce terrain qui n'a pas vu un seul pesticide depuis plus de 10 ans.

Il ya des voisins mais pas collés à moi. Et surtout, ma face sud est au pied des pyrenées (montagnes du pays de Sault) avec cette vue magnifique.

Je fais avoir un effort financier à faire pour viabiliser ce terrain et je vais devoir accepter l'éloignement. Moi ça m'va mais c'est pour mon gars....Qui m'aime me suive...

Je ne l'ai pas encore dit mais, un de mes objectifs était de me rapprocher de ma cousine sans en être trop près. J'en suis éloignée de 75 km, en gros 1h45 de route (Col de Jau, jusqu'à Prades puis Clara). Un aller retour en journée est possible.

 

J'ai acquis ce terrain en janvier 2016. Il est actuellement en cours de viabilisation. J'ai passé quasiment 10 mois à faire et refaire divers plans de maison (avec les logiciels "archifacile" et "Homebyme").  Enfin, en mai, j'ai pu signer le contrat avec le constructeur qui a totalement accepté mon plan.

Il y aura l'électricité sur le terrain d'ici le 22 août et bientôt le raccordement avec l'eau et le réseau d'assainissement...je ne suis pas pressée mais j'ai hâte de ne plus avoir à y penser.

 

Hier 20 juillet, j'ai reçu le permis de construire, déposé en mairie le 29 juin, soit 3 semaines!

 

J'ai choisi un constructeur pour avoir l'esprit libre (ne pas être tout le temps sur le dos des équipes), ne pas avoir à m'occuper de tout ce qui est administratif et études géothermiques (compris dans le prix constructeur) et, parce que je suis trop éloignée du terrain (entre 4 et 5 heures).

Je vous parlerai de tout cela et mes hésitations en matière de formule (maitre d'oeuvre, architecte, bois, dur etc) puis des constructeurs, dans un prochain article.

 

Coût à cette étape:

Terrain 27500 + notaire 3200 + 50% Enidis (ERDF) 523 + 30% Lyonnaise des Eaux 475 =  

31698 € (le reste Enidis et LDE sera versé dès les compteurs posés).

 

A bientôt pour la suite de cette aventure!

 

CARDAMOME

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commentaires

D
ps : je mets mon adresse mail dans ce com. car j'avais changé il y a quelques temps ... et tu ne dois plus l'avoir. C'est au cas où ... uniquement ;-)
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D
J'avais vu ton article, mais pas commenté. Pourquoi ? Je ne sais plus ... Tu es bien là-bas ! Les audois roulent les R LOL Bisous
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C
pas tous mais ils ont un accent ...du sud ouest et j'attrape très vite les accents. biiises
G
quelle bonne nouvelle,<br /> je partage ta joie, je suis très touchée par ton courage, chère Carda,<br /> Cardam'home moi je dis ouiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii<br /> bisous
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C
oui, il en faut et j'en avais davantage il y a un an. en fait j'entreprends comme si j'avais encore 30 ou 40 ans et comme si j'avais encore 30 ou 40 ans devant moi, c'est ce qui me fait avancer. j'apprends beaucoup en lisant sur le net, même les techniques...de façon à pouvoir examiner de près tout ce qui est fait (ecran de toiture, calcul des pentes, terrasses, techniques diverses. Faut dire que j'ai toujours très manuelle et débrouillarde en bricolage. Merci pour ton avis et sur le nom aussi! bisous
R
J'espère que tu as pros beaucoup de renseignements sur ton constructeur car d'eux aussi il faut beaucoup se méfier et surtout ne donne l'argent que par tranche et suivant l'avancée mais jamais trop. Bisous bon courage
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C
oui je sais ça mais merci pour tes conseils. en fait je ne citerai pas le nom ici (ou en privé oui) car ils ne le désirent pas et du coup je ne vais pas leur faire de la pub gratos. j'expliquerai comment j'ai fait une sérieuse sélection, sans citer ceux-là et je ne le dirai que si on me le demande en privé. Ce qui me permettra de dire tout ce que j'ai envie.... Ils me semblent vraiment sérieux mais c'est vrai qu'on ne sait plus à qui faire confiance de nos jours... bisous et merci
M
C'est vrai que ce n'est pas à côté de Marseille mais au sud c'est si cher que je trouve que tu t'es bien débrouillée et et les zones calmes de campagne sont très recherchées même lorsqu'il n'y a pas la mer à côté...<br /> Bon courage pour tous ces travaux.
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C
merci manou ça me donne du courage! bonne journée
J
À presque 400kms de chez moi !!!!<br /> Bisous
Répondre
C
sur mappy ils indiquent 3h49 bref, 4h et plutôt 5 car au bout d'une heure de route je commence déjà à m'endormir et m ne conduit pas! mais bon, je viendrai si j'arrive à faire garder les chats

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